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8405 McKinley Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 308 625 $ CAD à un 6,82% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
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Faits saillants de l'investissement
- Great for Blended Families
- ADU Potential - Detached Garage
- Central Area of Los Angeles
Résumé de l'annonce
Perfect for large families or the savvy buyer looking for rental potential, this stunning remodeled duplex features two spacious bedrooms and two full bathrooms in each unit. From the moment you walk in, you’ll notice the quality craftsmanship and modern upgrades throughout, including all-new PEX plumbing and a completely updated electrical system. The bright, open kitchen showcases sleek quartz countertops, and is finished with new laminate flooring for a clean, cohesive look. Stay comfortable year-round with central air conditioning and heating, and enjoy the convenience of in-unit washer and electric dryer hookups. And still there's more, a detached garage offering ADU potential for extra income or flexible living space. The only thing this exceptional property is missing is you!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 262 $
|
50,89 $
|
| Autres revenus |
1 653 $
|
0,94 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 915 $
|
51,83 $
|
| Taxes |
16 358 $
|
9,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 702 $
|
6,67 $
|
| Total des dépenses |
28 060 $
|
16,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 855 $
|
35,84 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 262 $ |
| Annuel par pi² | 50,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 653 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 915 $ |
| Annuel par pi² | 51,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 358 $ |
| Annuel par pi² | 9,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 702 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 060 $ |
| Annuel par pi² | 16,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 855 $ |
| Annuel par pi² | 35,84 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 3 926 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6029-023-030 | Évaluation totale | 208 025 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 135 091 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 358 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 72 934 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6029-023-030
Évaluation du terrain
135 091 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
72 934 $ CAD (2025)
Évaluation totale
208 025 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 358 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
WestCity Realty & Lending Services
8405 McKinley Ave
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