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841-843 Gilman St 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94710
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FAITS SAILLANTS
- Beautifully built out retail space, ready to go!
- Parking lot in front, newly resurfaced, large glass frontage on Gilman Street, traffic lights on either end of the block at 6th & 7th Streets.
- Restaurants, brewpubs and wineries within 2 blocks in the bustling Gilman District.
- Modified gross lease - the low rent you see is the rent you get, no add-ons. Get twice as much s.f. as other spaces for the same rent or less.
- 3 major retailers within 3 blocks on Gilman - REI, Whole Foods, and North Face.
- Gilman Street is one of 3 freeway exits into Berkeley, with a newly redone traffic circle entry that is brilliant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 5 000 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 26,47 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 132 333 $ CAD/an 11 028 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’ - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
High traffic location on Gilman Street between 6th and 7th Streets in the bustling Gilman District of West Berkeley. Fully built out retail space with large glass windows on Gilman Street, high ceilings, polished concrete floors, a 900 sf open loft, heat and AC, interior bathroom, customer parking in front, and a large slot on the pole sign in front. Well maintained building and this space is pristine and wide open. Modified gross lease - the rent you see is the rent you get, no add-ons. This area is especially strong for outdoor retailers (North Face outlet and REI are within 3 blocks on Gilman) and furniture stores, but the thousands of cars passing by after exiting at the brilliantly redesigned Gilman Street exit from I-80 make it a great location for any kind of retail, as evidenced by the Whole Foods and REI on Gilman just 3 blocks away. Two busy brewpubs and multiple restaurants within 1 block and It’s convenient to all of the North Bay including Marin County and SF, but is also a main corridor for the residents of North Berkeley, Albany and El Cerrito. The Gilman District has many great retail and restaurant attractions, but still maintains an off-beat, unique, progressive vibe.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
841-843 Gilman St
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