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Whitelock Apartments 841-847 Whitelock St 20 Unité Immeuble d’appartements 2 968 870 $ CAD (148 444 $ CAD/Unité) Baltimore, MD 21217

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Faits saillants de l'investissement

Opportunity to Acquire a Stabilized Multifamily Asset with Value-Add Potential in Reservoir Hill
Excellent Location in Reservoir Hill, Blocks Away from Druid Hill Park

Ability to Create Value and Increase Rents

Résumé de l'annonce

Harbor Stone Advisors is pleased to offer Whitelock Apartments, a value-add opportunity in Reservior Hill. The property's prime location is a few blocks from Druid Hill Park, a historic 745-acre urban park currently undergoing a significant $290 million renovation. This iconic park is home to the Maryland Zoo, numerous cultural landmarks, and extensive recreational amenities, including pools, sports fields, and trails.
Whitelock Apartments features (20) spacious apartments with a unit mix of (3) 1 Br-1 Ba, (13) 2 Br-1 Ba, and (4) 2 Br-2 Ba. Typical unit features consist of stainless steel appliances, granite countertops, wood cabinets, tile flooring, and in-unit washer/dryers. The opportunity exists for a new owner to refresh all of the units with a suggested scope of updated bathrooms and modern hardware/fixtures. Properties of similar vintage in the area that have undergone renovations of a similar scope are achieving rents at least 15% higher on average than the Subject property.

Faits sur la propriété

Prix	2 968 870 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	148 444 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	15 039 pi²
Nombre d’unités	20	Occupation moyenne	95%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1910/2014
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-7

Prix	2 968 870 $ CAD
Prix par unité	148 444 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	20
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	15 039 pi²
Occupation moyenne	95%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1910/2014
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-7