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Faits saillants de l'investissement

  • ±49,000 SF Building on 2.6 acres, with Adjacent 1.28 Acre Paved Lot
  • Current Income = $8,723/Month, NNN for ±6,912 SF with ±12,500 SF of Yard Area
  • Available for Sale or Lease
  • ±20,624 SF of State of CA Registered Food Processing Facility
  • Currently a Multi-Tenant Building with Four (4) Tenants
  • Secured and Fenced Business Park

Résumé de l'annonce

For Sale NoteThis industrial property in West Sacramento offers a rare opportunity for investors seeking a multi-tenant asset with income in place and significant upside potential. The ±49,000 SF building sits on 2.6 acres and includes an adjacent 1.28-acre paved lot, providing flexibility for expansion or additional yard storage. The facility features ±20,624 SF of a State of California registered food processing space, ±17,000 SF of office, and ±7,200 SF of warehouse area. With five dock-high doors, four grade-level doors, and 2,000 amps of480-volt power, the property is well-equipped for a variety of industrial and food-related uses. Currently generating $8,723 per month in NNN income from an existing tenant, the property offers immediate cash flow while accommodating future leasing or owner-user possibilities. Located in a secured and fenced business park with excellent access to major transportation routes, including Interstates 5,80, and 50, this asset is strategically positioned to serve the Sacramento region and beyond.

Faits sur la propriété

Prix 11 479 906 $ CAD
Prix par pi² 234,28 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 3,88 AC
Aire du bâtiment louable 49 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1988
Ratio de stationnement 0,86/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zone de développement économique Oui
Zonage M1, West Sacto - Industrielle lourde

Commodités

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Puits de lumière

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • AERI
  • Services
  • 6 912 pi²
  • 1,74 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2026
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

KW CONSTRUCTION est une entreprise familiale de contrats généraux fondée en 1989. Nous sommes basés dans le nord de la Californie et sommes des entrepreneurs agréés en Californie, au Nevada et dans les îles hawaïennes. Depuis le début, c'est dans l'ADN de notre famille que de nouer des relations durables avec nos clients. Nous sommes reconnus pour notre savoir-faire, dépassant les attentes et pour avoir produit des résultats opportuns. Notre personnel s'engage à fournir le meilleur de la qualité de la fabrication et du service à la clientèle.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -

Le département de l'assistance humaine du comté de Sacramento rassemble chaque jour plus de 2 000 employés qualifiés et dévoués pour planifier, mettre en œuvre et superviser une gamme de programmes et de services conçus pour faire passer les gens de l'aide publique à l'indépendance. La mission de la DHA, qui consiste à favoriser l'autosuffisance des personnes qu'elle sert, touche tous les aspects de la vie quotidienne, de l'emploi, du logement et des soins de santé au transport, à l'éducation et à la garde d'enfants. Guidé par les besoins spécifiques de la communauté de Sacramento, l'objectif principal du DHA est de créer et de mettre en œuvre des programmes et des activités qui aident les familles et les individus à atteindre leur plein potentiel.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
AERI Services 6 912 pi² 1,74 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2026
Construction - - - -
Administration publique - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 42 088 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 42 088 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
42 088 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 42 088 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 010-340-026-000
  • 010-340-027-000
Évaluation du terrain
2 156 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 002 093 $ CAD
Évaluation totale
6 158 386 $ CAD
  • ID d’inscription: 40072383

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 841-849 F St, West Sacramento, CA 95605

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