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Kidney Center of Westminster 8410 Decatur St 17 935 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Westminster, CO 80031 8 930 025 $ CAD (497,91 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Corporate-Guaranteed Lease
- Lease Term Through 2033 with Renewal Options
- Mission-Critical Healthcare Use
- Built-In Rent Growth
- Absolute Net Lease with Minimal Landlord Responsibilities
- Strong Denver Metro Submarket Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Kidney Center of Westminster, a mission-critical healthcare property strategically located between Denver and Boulder in the strong Denver metro submarket. Leased to Innovative Renal Care Clinic under a long-term corporate-guaranteed absolute net lease through first 60 months of the lease this investment offers stable, recession-resistant income with built-in 2% annual rent escalations. The property features minimal landlord responsibilities,
with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof and structure. Operating since 2008 at this location, the established tenant benefits from a loyal patient base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned in a dense population area with strong healthcare demand and established provider networks, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient utilization, making it a resilient asset
for long-term investors.
with the tenant covering taxes, insurance, parking, and utilities, while the landlord is responsible only for the roof and structure. Operating since 2008 at this location, the established tenant benefits from a loyal patient base and specialized infrastructure, supporting a high likelihood of lease renewal. Positioned in a dense population area with strong healthcare demand and established provider networks, this dialysis center serves an essential medical need with consistent patient utilization, making it a resilient asset
for long-term investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
17 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
8 930 025 $ CAD
Prix par pi²
497,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
647 427 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
17 935 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
B-1
Stationnement
90 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1719-29-1-12-001 | Évaluation des bâtiments | 1 254 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 829 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1719-29-1-12-001
Évaluation du terrain
310 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 254 588 $ CAD
Évaluation totale
1 565 416 $ CAD
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Kidney Center of Westminster | 8410 Decatur St
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