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Line Ave 8410 Line Ave 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71106
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle construction avec des équipements modernes
- Accès rapide et facile aux I-49 et 3132 Exy
- Des superfices supplémentaires disponibles pour un développement futur
- Façades Line Avenue pour une excellente visibilité
- Des volumes élevés de trafic assurent la visibilité
- Aménagement spacieux pour une utilisation flexible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 207 | 1 500 pi² | Négociable | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 46 065 $ CAD/an 3 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 500 pi² | Négociable | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 46 065 $ CAD/an 3 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 209 | 1 500 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 50 253 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8410 Line Ave - 1er étage - ste 207
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
8410 Line Ave - 1er étage - ste 208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
8410 Line Ave - 1er étage - ste 209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Stationnement | 57 places | Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,00 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Spring Lake Center est un centre commercial et commercial de premier plan en construction neuve dans le sous-marché à croissance rapide de Southeast Shreveport, offrant une grande visibilité le long du corridor trépidant de l'avenue Line. Le bâtiment 1 est entièrement loué aux locataires d'ancrage Bodacious BBQ et The Pickle Pen, tandis que le bâtiment 2 est disponible en prélocation, avec des configurations allant de 1 500 à 9 000 pi2 dans un format de coque gris froid. Les plans pour le bâtiment 3 comprennent huit suites supplémentaires et un espace de stationnement élargi, ce qui assurera suffisamment d'espace pour la croissance future. Chaque unité est conçue à 1 500 pieds carrés (20 pieds de largeur sur 75 pieds de profondeur) avec fonctionnalité et flexibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Line Ave | 8410 Line Ave
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