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8410 W Colfax Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80215
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Location
- Flexible Zoning
- Ample Parking
- Private Courtyard in the Back
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 23,27 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 37 226 $ CAD/an 3 102 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hoff and Leigh est fier de présenter cette opportunité unique et exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de 1 600 pi² avec une visibilité imbattable sur l'avenue West Colfax. Idéalement situé sur W Colfax Avenue et Carr Street, entre le centre-ville de Denver et les banlieues ouest. Entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et de quartiers résidentiels. À quelques minutes du train léger, avec un accès rapide aux principales autoroutes. Cette propriété offre un plan d'étage ouvert, une salle de bain, un accès à l'arrière et une cour privée à l'arrière, offrant un espace extérieur flexible pour les clients ou les employés. Les grandes vitrines du bâtiment et sa façade directement sur la rue sont parfaites pour tout commerce de détail, galerie, bureau ou service boutique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. *Le bail est en vigueur jusqu'en septembre 2025. **Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez Hoff & Leigh pour organiser une visite. Taux de location : 1 600 pi² x 16,80 $ (+NNN = 10,00 $) = 3 573,33 $ / mois
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8410 W Colfax Ave
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