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8411 Parc Pl
Chalmette, LA 70043
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location across from Ranch Film Studios in the active South Louisiana production corridor.
- Renovated interiors including new restrooms, kitchen, flooring, and commercial finishes.
- Versatile use options suited for production, office-flex, education, or multi-service operations.
- Multiple revenue stream potential with a flexible two-story layout.
- Robust HVAC capacity with 20 tons downstairs and dedicated units for studio, audio, and office spaces upstairs.
- Turnkey studio and office areas with mirrored rooms, open workspaces, and modern support facilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2025
Prix
3 447 325 $ CAD
Prix par pi²
239,07 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 210 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
Commercial C-2
Stationnement
14 places (0,97 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 366200000021 | Évaluation des bâtiments | 40 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 216 $ CAD | Évaluation totale | 57 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
366200000021
Évaluation du terrain
16 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 830 $ CAD
Évaluation totale
57 046 $ CAD
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