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84-14 149th Avenue 8414-84-18 149th Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 102 592 $ CAD (282 054 $ CAD/Unité) 7,08% Taux de capitalisation Jamaica, NY 11414
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- No Deferred Maintenance
- Rear Parking available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield is pleased to offer to market 149-02 85th Street, an 11-unit multifamily property in Howard Beach, Queens. The property is located on the corner of 85th Street and 149th Avenue, one block from the intersection of main thoroughfares Linden Boulevard and Conduit Avenue. Built in 1969, the brick building consists of two (2) studios, eight (8) 1-BR units, and one (1) 2-BR unit. In the rear of the building are seven legal, gated parking spaces, with additional back-in parking available in on 149th Ave.
The offering will be delivered with one unit (A1) delivered vacant at closing, giving investors the opportunity to maximize the legal rent and provide a clear sight-line to capture the preferential rent delta.
The offering will be delivered with one unit (A1) delivered vacant at closing, giving investors the opportunity to maximize the legal rent and provide a clear sight-line to capture the preferential rent delta.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 102 592 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 282 054 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,08% | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5,Queens,(C1) | ||
| Prix | 3 102 592 $ CAD |
| Prix par unité | 282 054 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 680 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R5,Queens,(C1) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11416-0002 | Évaluation des bâtiments | 377 150 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 907 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 433 056 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11416-0002
Évaluation du terrain
55 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
377 150 $ CAD (2025)
Évaluation totale
433 056 $ CAD (2025)
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