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8415-8431 Stella Link Rd 39 064 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77025 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Premier infill location surrounded by affluence
Strong visibility with dense traffic drivers

Durable tenant commitment with embedded mark-to-market upside
Embedded neighborhood-serving retail

Résumé de l'annonce

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to present Braes Link Shopping Center (the “Property”), a 39,064-square-foot, 100% leased neighborhood retail center situated within an affluent and supply-constrained infill trade area in Houston. Located along Stella Link Road with strong visibility and convenient access to Braeswood Boulevard, the Property benefits from attractive vehicular traffic counts and a dense surrounding residential base, including West University, Bellaire, Braeswood Place, and Southside Place - well-established submarkets characterized by strong demographics and limited new retail development. Braes Link Shopping Center is anchored by long-tenured, necessity- and service-oriented tenants, highlighted by Walgreens, and features exceptional tenant commitment with a 16.7-year weighted average tenure and a 15.2-year weighted average remaining lease term. Recent capital investment, including the replacement of the back strip building roof in 2025, positions the Property with limited near-term major capital expenditure requirements, while providing investors with durable cash flow, downside protection, and a 19.6% mark-to-market opportunity driven by in-place rents that remain below current market levels.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

39 064 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1968/2019

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

2,99 AC

Zonage

None

Stationnement

162 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)

Façade

109’ sur Stella Link Rd

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

La Tazza
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
La Tazza	-	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

8417
2 648 pi²
Restaurant
En ligne
Maintenant

2nd Generation Fast Food Restaurant. Currently leased to Subway. Space can be recaptured with reasonable notice. Please do not disturb the tenant or employees.