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8415 State St 4 496 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble South Gate, CA 90280 1 928 759 $ CAD (428,99 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- High ceiling
Résumé de l'annonce
Prime location in the heart of South Gate
Corner positioning on State St. & Liberty for excellent visibility
Total lot size: 6,098 sq. ft.
Two separate buildings:
3,200 sq. ft. front unit
1,296 sq. ft. rear unit
6 gated on-site parking spaces
Flexible layout for owner-user or investor
Ideal for retail, office, service, or mixed-use potential (verify with city)
Strong rental income potential with multi-unit configuration
High-traffic area with strong surrounding commercial presence
Corner positioning on State St. & Liberty for excellent visibility
Total lot size: 6,098 sq. ft.
Two separate buildings:
3,200 sq. ft. front unit
1,296 sq. ft. rear unit
6 gated on-site parking spaces
Flexible layout for owner-user or investor
Ideal for retail, office, service, or mixed-use potential (verify with city)
Strong rental income potential with multi-unit configuration
High-traffic area with strong surrounding commercial presence
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
12 959 $
|
4,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
12 959 $
|
4,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 959 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 959 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 496 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 928 759 $ CAD
Prix par pi²
428,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
111 672 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
SGC3* - Street General Commercial, Level 3
Stationnement
7 places (1,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur State Street
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- LA TRANSMISSIN SHOP
- Services
- 1 500 pi²
- 2,29 $ CAD
- Plus les charges
- Avr. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| LA TRANSMISSIN SHOP | Services | 1 500 pi² | 2,29 $ CAD | Plus les charges | Avr. 2026 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6211-008-018 | Évaluation des bâtiments | 242 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 366 740 $ CAD | Évaluation totale | 608 788 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6211-008-018
Évaluation du terrain
366 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
242 048 $ CAD
Évaluation totale
608 788 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8415 State St
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