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8416-8420 Sudley Rd 3 915 pi² Commerce de détail Immeuble Manassas, VA 20109 5 269 875 $ CAD (1 346,07 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This Popeyes location generates sales nearly double the national franchisee median, placing it well into the top tier of performers systemwide
- Guaranteed by P.W. Chickens Corp, a proven multi-unit Popeyes franchisee operating 150 locations
- No landlord responsibilities
- Demonstrated long-term commitment to the brand and site
- Ideal, management-free investment for a passive 1031 buyer
Résumé de l'annonce
Marketing description
Popeyes Louisiana Kitchen is a globally recognized quick-service restaurant (QSR) brand renowned for its distinctive Louisiana-style fried chicken, spicy flavor profile and strong consumer appeal. Founded in 1972 in Arabi, Louisiana, Popeyes has evolved into the second-largest quick-service chicken concept worldwide and now operates as part of Restaurant Brands International Inc. (RBI), one of the largest restaurant holding companies globally. With a predominantly franchised model, Popeyes benefits from broad geographic diversification, strong brand resonance, and an accelerated growth trajectory — factors that underscore its attractiveness for retail and net-lease investors seeking creditworthy tenants in the quick-service segment.
Popeyes Louisiana Kitchen is a globally recognized quick-service restaurant (QSR) brand renowned for its distinctive Louisiana-style fried chicken, spicy flavor profile and strong consumer appeal. Founded in 1972 in Arabi, Louisiana, Popeyes has evolved into the second-largest quick-service chicken concept worldwide and now operates as part of Restaurant Brands International Inc. (RBI), one of the largest restaurant holding companies globally. With a predominantly franchised model, Popeyes benefits from broad geographic diversification, strong brand resonance, and an accelerated growth trajectory — factors that underscore its attractiveness for retail and net-lease investors seeking creditworthy tenants in the quick-service segment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
5 269 875 $ CAD
Prix par pi²
1 346,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,54%
Revenu net d’exploitation
344 512 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
B1
Stationnement
15 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
52’ sur Sudley Rd
Commodités
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7696-85-1493 | Évaluation des bâtiments | 988 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 740 453 $ CAD | Évaluation totale | 1 729 222 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7696-85-1493
Évaluation du terrain
740 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
988 769 $ CAD
Évaluation totale
1 729 222 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8416-8420 Sudley Rd
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