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842 Main St
Baton Rouge, LA 70802
4,015 SF Office in CBD on Main St. @ N. 9th · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement dans le quartier central des affaires à Baton Rouge avec stationnement hors rue
- Entièrement rénové en 2022 ; Finis haut de gamme, brique exposée, planchers de bois franc, hauts plafonds
- 1 pâté de maisons de l'Interstate et à distance de marche des bureaux gouvernementaux du centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4 015 locaux à bureaux SF à CBD sur la rue Main
• Récemment rénové !
• Opportunité fantastique d'être dans le CBD - Un pâté de maisons de l'Interstate et à distance de marche du palais de justice fédéral, des restaurants et du complexe gouvernemental.
• Stationnement sur place avec accès avant et arrière à l'édifice.
• Excellente occasion au centre-ville pour les services juridiques, les services gouvernementaux et les organismes sans but lucratif qui cherchent à être au centre-ville.
• 846, rue Main, est 1 984 pieds carrés, et est actuellement disponible pour un propriétaire-occupant ou location à valeur ajoutée. - 4 bureaux privés - zone de réception/hall d'entrée - 2 toilettes - grand bullpen - salle de conférence en verre - Kitchenette/salle de pause
• Il s'agit d'une excellente occasion d'occuper un côté, le 846, rue Main, et de percevoir un revenu auprès du 842 Main, loué jusqu'en décembre 2025.
• L'immeuble adjacent est également disponible à la vente ou à la location, pour 4 032 pi2 supplémentaires.
• Récemment rénové !
• Opportunité fantastique d'être dans le CBD - Un pâté de maisons de l'Interstate et à distance de marche du palais de justice fédéral, des restaurants et du complexe gouvernemental.
• Stationnement sur place avec accès avant et arrière à l'édifice.
• Excellente occasion au centre-ville pour les services juridiques, les services gouvernementaux et les organismes sans but lucratif qui cherchent à être au centre-ville.
• 846, rue Main, est 1 984 pieds carrés, et est actuellement disponible pour un propriétaire-occupant ou location à valeur ajoutée. - 4 bureaux privés - zone de réception/hall d'entrée - 2 toilettes - grand bullpen - salle de conférence en verre - Kitchenette/salle de pause
• Il s'agit d'une excellente occasion d'occuper un côté, le 846, rue Main, et de percevoir un revenu auprès du 842 Main, loué jusqu'en décembre 2025.
• L'immeuble adjacent est également disponible à la vente ou à la location, pour 4 032 pi2 supplémentaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 957 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
899 203 $ CAD
Prix par pi²
113,01 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 015 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Lourd commercial
Stationnement
15 places (3,74 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00154822 | Évaluation des bâtiments | 69 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 521 $ CAD | Évaluation totale | 85 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00154822
Évaluation du terrain
15 521 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 845 $ CAD
Évaluation totale
85 366 $ CAD
1 de 40
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