Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
8420-8428 Gulana Ave. 8420 Gulana Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 5 515 720 $ CAD (689 465 $ CAD/Unité) 2,94% Taux de capitalisation Playa Del Rey, CA 90293
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Double Parcel - pride of ownership shows!
- Great unit mix - large units!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two beautiful well-maintained properties being sold together! Owner is motivated to sell! These properties have a great unit mix consisting of: two 3-bedroom units, three 2-bedroom units, two 1-bedroom units, and one studio! Combined approximately ~11,360 square foot of lot and approximately ~7,323 square foot of structure. This is a great investment opportunity due to its condition, layout, size, and upside rent potential.
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
Two Parcels being sold together: APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 515 720 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 689 465 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 2,94% | Taille du lot | 0,13 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 193 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.61 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial | ||
| Prix | 5 515 720 $ CAD |
| Prix par unité | 689 465 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,94% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.61 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 193 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4115-024-005 | Évaluation totale | 2 756 982 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 930 368 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 826 615 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4115-024-005
Évaluation du terrain
1 930 368 $ CAD
Évaluation des bâtiments
826 615 $ CAD
Évaluation totale
2 756 982 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
8420-8428 Gulana Ave. | 8420 Gulana Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.