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Overland Pointe Marketplace; Pizzeria Uno 8420 W 135th St 3 746 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Overland Park, KS 66223
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Faits saillants de la sous-location
- Fully built-out restaurant space with QSR infrastructure and double drive-thru lanes for optimal service flow.
- Surrounded by leading national retailers and entertainment venues, creating a diversified customer draw.
- Prime placement along 135th Street with strong vehicular counts and easy access to U.S. 69.
- Dense residential base with high household incomes and strong daytime traffic patterns.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 746 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This is a second-generation quick-service restaurant sublease opportunity located along the vibrant 135th Street corridor in Overland Park, Kansas. The site offers an established infrastructure for restaurant operators, including double drive-thru lanes designed for optimized traffic flow. Situated on a major arterial roadway with over 38,863 vehicles per day and supported by a dedicated access road, this property benefits from excellent visibility and strong connectivity. Surrounding the property is a robust tenant mix featuring national retailers, dining establishments, and entertainment anchors such as B&B Theatres and Overland Park 16, creating a consistent stream of visitors. The immediate trade area is within one of Kansas City’s most affluent suburban markets, characterized by high household incomes and dense residential communities. Operators will benefit from a built-in customer base of families and professionals, complemented by an active daytime workforce. This location delivers both convenience and exposure for food service or retail concepts seeking a turnkey position in a high-performing corridor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully built-out second-generation quick-service
- Strategic frontage on 135th Street
- Double drive-thru lanes
- Surrounded by high-profile tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 286
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 286 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 746 pi² | Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 746 pi² | Rues transversales | Antioch Rd |
| Superficie totale disponible | 3 746 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 746 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
| Année de construction/rénovation | 2000/2021 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | Antioch Rd |
À propos de la propriété
Positioned along 135th Street, a major commercial artery with nearly 39,000 vehicles per day, the site benefits from excellent visibility and a dedicated access road. The surrounding area boasts an exceptional retail mix, including national anchors such as Sam’s Club, Home Depot, and B&B Theatres, complemented by strong dining and service operators. This synergy drives consistent consumer activity and ensures steady foot traffic throughout the day and evening. Overland Park is a high-income suburban market characterized by strong demographics, robust household spending power, and significant daytime population fueled by nearby employment bases and schools. This location also enjoys strategic access to U.S. 69 and key residential communities, making it highly desirable for food-service brands seeking sustainable performance within a dynamic and established trade area.
- Restaurant
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Présenté par
Overland Pointe Marketplace; Pizzeria Uno | 8420 W 135th St
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