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The Concourse Shopping Center 8421 Hwy 281 1 850–102 491 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78216
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FAITS SAILLANTS
- Zone commerciale dense comptant 290 000 personnes et 123 000 ménages dans un rayon de 5 milles.
- Avantages des détaillants de la région et des quartiers à proximité, y compris Best Buy, Office Depot, Target, Chick-Fil-A, North Star Mall et Alamo Heights.
- Accès direct au doublement 410 et à la route 281 avec possibilité de signalisation pour les locataires débutants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 785 à 48 083 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 850 à 6 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 120 | 26 298 à 48 083 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8421 Hwy 281 - 1er étage
Space is contiguous with 26,298 sf former American Freight.
815-819 E Rector St - 1er étage
Former Gym Space
820 E Rector St - 1er étage - ste 120
Space is contiguous with 21,265 sf former Tuesday Morning.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE CONCOURSE SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- at home
- Accessoires pour la maison
- 260
- National
- Skechers
- Chaussures
- 840
- International
- Spec's Texas Superstore
- Alcool
- 314
- Local
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 402
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| at home | Accessoires pour la maison | 260 | National |
| Skechers | Chaussures | 840 | International |
| Spec's Texas Superstore | Alcool | 314 | Local |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 402 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le hall est situé directement à côté d'un supercentre Walmart sur la SWQ des principales artères de San Antonio Loop 410 et de la route 281. Rare occasion pour les grands détaillants de profiter de la proximité de l'aéroport international de San Antonio, du North Star Mall et de The Quarry -Alamo Heights.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Concourse Shopping Center | 8421 Hwy 281
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