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Commercial Office/Industrial Manufacturing 8424 N HWY 69 7 450 pi² Industriel Immeuble Pollok, TX 75969 1 328 317 $ CAD (178,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Upgraded 200–400 Amp 3-phase power with new transformers and a 600A Trans-Socket installed in 2020.
- Fiber, CAT6 wiring, security cameras, fenced yard, and key-card access for operational security.
- Exterior drainage system with buried 8-inch PVC and RV hookups for versatility.
- Eight offices, two board rooms, and a kitchen create a collaborative and functional business setting.
- 12-inch reinforced slab, heated/cooled bays, LED lighting, and overhead hoist to support heavy-duty industrial needs.
Résumé de l'annonce
This high-performance industrial facility is engineered for businesses requiring advanced infrastructure and secure operational features. Positioned on 1.63 acres with easy access to Highway 69, the property has undergone substantial upgrades exceeding $200K. It offers 200–400 Amp 3-phase power with a 600A Trans-Socket, emergency disconnect, and interior/exterior RV panels—ideal for heavy-load and technology-driven operations.
The 12-inch reinforced slab supports advanced machinery, while heated and cooled bays, automatic 14’ x 16’ overhead doors, and an overhead hoist enhance handling capabilities. Eight offices, two conference rooms, and a full kitchen enable seamless office and production integration. Technology upgrades include fiber connectivity, CAT6 wiring, and an extensive security system with cameras and access control.
Production areas feature ESD-coated flooring for sensitive electronics assembly and calibration processes. Additional highlights include buried 8-inch PVC drainage, RV hookups, catwalk storage, and reinforced walls. This property represents a purpose-built solution for electronics manufacturing, secure industrial operations, or specialty fabrication requiring robust power and controlled environments.
The 12-inch reinforced slab supports advanced machinery, while heated and cooled bays, automatic 14’ x 16’ overhead doors, and an overhead hoist enhance handling capabilities. Eight offices, two conference rooms, and a full kitchen enable seamless office and production integration. Technology upgrades include fiber connectivity, CAT6 wiring, and an extensive security system with cameras and access control.
Production areas feature ESD-coated flooring for sensitive electronics assembly and calibration processes. Additional highlights include buried 8-inch PVC drainage, RV hookups, catwalk storage, and reinforced walls. This property represents a purpose-built solution for electronics manufacturing, secure industrial operations, or specialty fabrication requiring robust power and controlled environments.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 328 317 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 450 pi² |
| Prix par pi² | 178,30 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 1,63 AC | ||
| Zonage | Commercial - Régions rurales | ||
| Prix | 1 328 317 $ CAD |
| Prix par pi² | 178,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 450 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | Commercial - Régions rurales |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chasing Tx Trucking Logistics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Encana Oil and Gas
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 6 000 pi²
- -
- -
- Mobile Specialty Vehicles, Inc
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chasing Tx Trucking Logistics | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Encana Oil and Gas | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 6 000 pi² | - | - | ||
| Mobile Specialty Vehicles, Inc | Détaillant | - | - | - |
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Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51070 | Évaluation des bâtiments | 319 520 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 031 $ CAD | Évaluation totale | 361 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51070
Évaluation du terrain
42 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 520 $ CAD
Évaluation totale
361 551 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Commercial Office/Industrial Manufacturing | 8424 N HWY 69
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