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8426 Old Reaves Ferry Rd - Hwy 90 Commercial Corner – ±14 AC Lot • Terrain commercial • 14,17 Acres • 4 517 467 $ CAD • Conway, SC 29526
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime commercial corner at Hwy-90 & Old Reaves Ferry with planned SCDOT round - about
- Ideal for retail, fuel, QSR, grocery, medical, flex, or mixed-use development (CFA zoning)
- No grocery, pharmacy, or QSR within 3 miles—major retail void
- Surrounded by major residential growth - 3,500+ delivered lots and thousands more approved
- ±14.17 acres with excellent visibility and frontage
- 10 minutes to Downtown Conway; 1 mile to Hwy-22
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is surrounded by major new residential growth, including Buckeye Forest, Aubern Woods, Glenmoor, Astoria Park, Chestnut Ridge, Fieldview, Olde Mill Estates, Rivers Edge, and Heritage Preserve - representing more than 3,500 new homes delivered with thousands more approved or in development. Daily traffic also comes from Sun Outdoors RV Resort, Discovery School, and Atlantic Collegiate Academy.
The corridor currently has no grocery, no pharmacy, and no major retail, creating a significant retail void and strong unmet demand. The parcel’s CFA zoning allows wide flexibility including retail, grocery, fuel, QSR, storage, flex, and mixed-use applications.
Located just 10 minutes from downtown Conway and 3 miles to International Drive, the site offers fast access to Hwy 22, Carolina Forest, and Myrtle Beach. This property represents a rare chance to control a large, strategically positioned commercial corner in a high-growth market, ideal for developers, retailers, and investors seeking a flagship site on Hwy 90.
Contact:
Mackenzie Todd
843-457-8957
mcgeemackenzie123@gmail.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 517 467 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 14,17 AC |
| Zonage | CFA - Le zonage CFA permet des activités de commerce de détail, de bureau, médical, de restaurant, de carburant, de stockage, de service et d'usage mixte—l'un des zonages commerciaux les plus flexibles du comté de Horry. | ||
| Prix | 4 517 467 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 14,17 AC |
| Zonage | CFA - Le zonage CFA permet des activités de commerce de détail, de bureau, médical, de restaurant, de carburant, de stockage, de service et d'usage mixte—l'un des zonages commerciaux les plus flexibles du comté de Horry. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 517 467 $ CAD | Taille du lot | 14,17 AC |
| Prix par AC | 318 805,04 $ CAD |
| Prix | 4 517 467 $ CAD |
| Prix par AC | 318 805,04 $ CAD |
| Taille du lot | 14,17 AC |
±14 AC at Hwy 90 & Old Reaves Ferry—prime commercial corner with full Hwy 90 visibility and planned SCDOT round-about. Rapid residential growth, schools nearby, and no grocery or retail within miles. Ideal for retail, QSR, medical, or mixed-use.
DESCRIPTION
±14 acres de terrain commercial de premier choix situé à l'intersection en forte croissance de l'autoroute 90 et de Old Reaves Ferry Road à Conway, en Caroline du Sud. Ce site d'angle stratégiquement positionné se trouve à seulement ±100 pieds de l'autoroute 90 avec une visibilité complète et bénéficie d'un feu de circulation prévu par le SCDOT, créant une véritable opportunité commerciale d'angle. La propriété est zonée CFA (Commercial Farm Agriculture), l'une des désignations de zonage commercial les plus flexibles du comté de Horry, permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, l'épicerie, le carburant, les QSR, le médical, le stockage, le flex, le service et le développement à usage mixte. La géométrie du site offre d'excellentes options d'entrée/sortie et supporte des sites de pad, des parcelles détachées ou un plan commercial complet axé sur un ancrage. Le corridor de l'autoroute 90 connaît une expansion résidentielle explosive. Plus de 3 500 nouvelles maisons ont été livrées depuis 2018 avec des milliers d'autres approuvées ou en construction dans les communautés voisines telles que Aubern Woods, Chestnut Ridge, Glenmoor, Heritage Preserve, Fieldview, Olde Mill Estates, et plusieurs nouveaux lotissements le long de Old Reaves Ferry. Deux écoles—Discovery School et Atlantic Collegiate Academy—se trouvent à moins d'un mile, et le générateur de trafic majeur Sun Outdoors est situé à moins d'un mile. La région est significativement sous-desservie, sans épicerie dans un rayon de 5,9 miles et sans options QSR dans un rayon de 3 miles. Cela crée un vide commercial rare et une opportunité immédiate pour des services commerciaux essentiels. Avec le feu de circulation prévu, une forte visibilité, une croissance rapide de la population et des améliorations majeures des infrastructures le long de l'autoroute 90, cette parcelle représente l'un des sites de développement commercial les plus convaincants restant dans la zone de croissance ouest de Conway. Idéal pour : Épicerie, carburant/convenience, centre commercial, pads QSR, médical, auto-stockage, usage mixte, ou investissement commercial à long terme. Notes environnementales : Selon l'inventaire national des zones humides (NWI) du U.S. Fish & Wildlife, il n'y a pas de zones humides cartographiées sur les 14,17± acres en question. L'étang existant du côté est de la parcelle offre une forte opportunité de rétention des eaux pluviales sur place. La topographie élevée et sèche de la zone aménageable supporte une large gamme d'utilisations commerciales. APN : 34400000028 Zonage : CFA Taille : ±14 AC
Présenté par
8426 Old Reaves Ferry Rd - Hwy 90 Commercial Corner – ±14 AC
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