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843 Middletown Warwick - RT 301/Levels Road Interchange Property Lots • Terrain commercial • 2-3,2 Acre • Middletown, DE 19709

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entrances Completed: Middletown Warwick Rd Entrance/Levels Rd Entrance with internal access road connecting both entrances,
Sewer Line: 8" Town of Middletown Sewer Line
Electric: Middletown Underground Electric

Water Line: 8" Artesian Water Line
Gas Line: 2" Chesapeake Gas Line (expandable to 4" if needed)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion extrêmement rare d'acheter des terrains commerciaux (de 2 acres à 5,5 acres) à Middletown, DE. La propriété est située à l'échangeur RT 301/Levers Road et à environ 1 mille de l'installation de distribution Amazon de 1 000 000 pieds carrés et du nouveau campus pharmaceutique de 2 300 000 000 STA qui est actuellement en construction et qui emploiera environ 1 400 personnes. Les lots sont tous zonés C3 et comprennent des eaux publiques de 8 po, des égouts publics de 8 po, de l'électricité et du gaz naturel.

Record Major Subdivision Plan (Poole Property) Recorded 2-24-23

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Dépanneur Garderie Pharmacie Club de santé Hôtel Médical Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	4	Taille totale du lot	9,71 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Levels
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C3 - Il soutient une utilisation commerciale à haute intensité avec un encombrement important des bâtiments et des exigences importantes en matière de stationnement

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	4
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Dépanneur Garderie Pharmacie Club de santé Hôtel Médical Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	9,71 AC
Rues transversales	Levels
Zonage	C3 - Il soutient une utilisation commerciale à haute intensité avec un encombrement important des bâtiments et des exigences importantes en matière de stationnement

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 3

Taille du lot	2,00 AC

Taille du lot	2,00 AC

2-acre lot zoned C3 with 8" Public Water, 8" Public Sewer, Electric, and Natural Gas. Price: Please Contact Listing Agent

Lot 4

Taille du lot	3,20 AC

Taille du lot	3,20 AC

Terrain de 3,20 acres zoné C3 avec eau publique de 8 po, égout public de 8 po, électricité et gaz naturel

Lot 6

Taille du lot	2,39 AC

Taille du lot	2,39 AC

Terrain de 2,39 acres zoné C3 avec façade sur le chemin des Niveaux avec eau publique de 8 po, égout public de 8 po, électricité et gaz naturel

Lot 7

Taille du lot	2,12 AC

Taille du lot	2,12 AC

Terrain de 2,20 acres zoné C3 avec eau publique de 8 po, égout public de 8 po, électricité et gaz naturel

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement commercial à l’échangeur Route 301/Levels Road! Quatre (4) lots à zonage commercial sont disponibles à l’intersection de Middletown Warwick Rd et Levels Rd, au cœur du marché en pleine croissance de Middletown. Ces lots bénéficient de plusieurs améliorations d’infrastructure, notamment les services publics (égouts, eau, gaz et électricité) déjà raccordés à chaque lot, ainsi qu’une route d’accès interne reliant les entrées existantes sur Middletown Warwick Rd et Levels Rd. Ces terrains sont situés à proximité de deux nouveaux centres commerciaux totalisant 22 815 pi², dont la livraison est prévue pour l’été 2025, ainsi que de la toute nouvelle garderie Duckling’s Daycare. Ce site à fort achalandage et haute visibilité se trouve au centre du pôle d’emploi majeur de Middletown, qui comprend Amazon, STA Pharmaceuticals, Breakthru Beverage et Datwyler, garantissant un flux constant de clientèle quotidienne.

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