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843 Rostraver Rd 10 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belle Vernon, PA 15012
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to a new Candlewood Suites and the main intersection of Rostraver Road and Broad Avenue
- Area retailers include Walmart Supercenter, Lowes and Giant Eagle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 908 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 407 757 $ CAD/an 33 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this former Rite Aid for lease located at 843 Rostraver Rd in Belle Vernon, PA. Ideally situated for maximum exposure, the property offers unparalleled visibility and access along with pylon signage and a drive thru. With a sizable parking lot to accommodate high traffic, this location is primed for success. Its proximity to the new Candlewood Suites and the primary intersection of Rostraver Road and Broad Avenue ensures a steady flow of potential customers. This impeccably positioned property is perfect for a variety of businesses seeking excellent visibility and access in a prime commercial area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High visibility
- Large parking lot
- Area retailers include Walmart Supercenter, Lowes
- Available May 1, 2025
- 92' on frontage on on Rostraver Rd with 1 curb cut
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 908 pi² | Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 908 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 908 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
843 Rostraver Rd
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