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8435 Melrose Ave 2 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 370 pi² | 18’ | Négociable | 419,50 $ CAD/pi²/an 34,96 $ CAD/pi²/mois 994 223 $ CAD/an 82 852 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This represents one of the final opportunities to lease or purchase an owner/user or secure a redevelopment site within the highly desirable Melrose Avenue, Melrose Pl., La Cienega Blvd. triangle. The property itself is exceptional, offering over 165 feet of frontage on Melrose Avenue plus additional frontage and exposure on Melrose Alley. The Property features impressive 18+ foot high ceilings and includes an irreplaceable courtyard/patio area with parking that fronts onto "Melrose Avenue Alley." This expansive lot size for parking and outdoor space is perfectly suited for modern, outdoor-inspired retail or dining concepts. The location is an absolute luxury and lifestyle magnet, attracting major tenants that include premier fashion and design brands like Gucci, Alexander McQueen, Bottega Veneta, Chloe, Paul Smith, and The Row, along with popular, high-end eateries like Alfred Coffee and Fig + Olive. This concentration of top-tier retailers confirms the area's status as a dynamic commercial hub with an affluent, trend-setting customer base. Furthermore, the district is undergoing significant developments, with numerous surrounding properties undergoing major renovation and new developments being built, reinforcing the long-term vitality and prestige of this corridor. Given its unique features and prime location within a constantly evolving, high-value district, this property is a standout investment or leasing opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pierre-Yves Bolduc
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pierre-Yves Bolduc | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 370 pi² | Superficie commerciale brute | 2 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 370 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This represents one of the final opportunities to lease or purchase an owner/user or secure a redevelopment site within the highly desirable Melrose Avenue, Melrose Pl., La Cienega Blvd. triangle. The property itself is exceptional, offering over 165 feet of frontage on Melrose Avenue plus additional frontage and exposure on Melrose Alley. The Property features impressive 18+ foot high ceilings and includes an irreplaceable courtyard/patio area with parking that fronts onto "Melrose Avenue Alley." This expansive lot size for parking and outdoor space is perfectly suited for modern, outdoor-inspired retail or dining concepts. The location is an absolute luxury and lifestyle magnet, attracting major tenants that include premier fashion and design brands like Gucci, Alexander McQueen, Bottega Veneta, Chloe, Paul Smith, and The Row, along with popular, high-end eateries like Alfred Coffee and Fig + Olive. This concentration of top-tier retailers confirms the area's status as a dynamic commercial hub with an affluent, trend-setting customer base. Furthermore, the district is undergoing significant developments, with numerous surrounding properties undergoing major renovation and new developments being built, reinforcing the long-term vitality and prestige of this corridor. Given its unique features and prime location within a constantly evolving, high-value district, this property is a standout investment or leasing opportunity.
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8435 Melrose Ave
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