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8435 Melrose Ave 2 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants
- Freestanding Retail Building In The Heart Of The Melrose Place Corridor.
- Features High-Design Architecture With Expansive Interior Volumes And Outdoor Patio Space.
- Surrounded By World-Class Fashion Boutiques, Cafés, Restaurants, And Lifestyle Retailers.
- Approximately 160 Feet Of Frontage Along Melrose Avenue With Alley Exposure.
- Convenient Access To La Cienega Boulevard, Santa Monica Boulevard, And Major Commuter Routes.
- Adaptive Use Potential For Retail, Showroom, Or Future Redevelopment.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 370 pi² | 15’ | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This represents one of the final opportunities to lease approximately 2,370 sf of building on approximately 7,000 sf of land featuring dual frontages on both Melrose Avenue and Melrose Alley adjacent Melrose Pl., La Cienega Blvd. and Melrose "Alleys" triangle. This offering is "ONE OF A KIND" and exceptional, offering over 165 feet of frontage on Melrose Avenue plus additional frontage and exposure on Melrose Alley. The Property features impressive 15.5 foot high ceilings and includes an irreplaceable courtyard/patio area with parking that fronts onto “Melrose Alley", where many boutiques and cafes are opening to capture the pedestrian traffic. This Property makes you feel like you took a quick trip to Europe! This expansive lot size for parking and outdoor space is ideally suited for modern, outdoor-inspired retail, showroom, and cafe concepts. The location is an absolute luxury and lifestyle magnet, attracting major tenants that include premier fashion and design brands like Gucci, Alexander McQueen, Bottega Veneta, Chloe, Paul, and The Row, along with popular, high-end restaurants and cafes. This concentration of top-tier retailers confirms the area’s status as a dynamic commercial hub with an affluent, trend-setting customer base. Furthermore, the district is undergoing significant developments, with numerous surrounding properties undergoing major renovation and new developments being built, reinforcing the long-term vitality and prestige of this corridor. This property is "THE BRANDIND AND FLAGSHIP" leasing opportunity in this area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8435 Melrose Ave, West Hollywood, CA 90069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pierre-Yves Bolduc
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pierre-Yves Bolduc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 370 pi² | Superficie commerciale brute | 2 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 370 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
À propos de la propriété
The property located at 8435 Melrose Avenue in West Hollywood, CA is a single-story retail building built in 1946. It sits on a 0.07-acre lot and encompasses approximately 2,370 square feet. The parcel has prominent frontage on Melrose Avenue and rear alleyway access. The immediate area includes an established mix of high-end retail stores, dining establishments, and boutique businesses. Nearby major roadways include La Cienega Boulevard and Santa Monica Boulevard, offering connectivity to surrounding neighborhoods and the greater Los Angeles metropolitan area.
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8435 Melrose Ave
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