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City Sports Club (LA Fitness) 8438 Elk Grove Florin Rd 37 000 pi² Commerce de détail Immeuble Elk Grove, CA 95624 17 264 793 $ CAD (466,62 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouveau bail à long terme avec croissance stable des loyers
- Base démographique riche et croissante
- Intersection de vente au détail Elk Grove à fort trafic
- Circulation piétonnière exceptionnelle
Résumé de l'annonce
Le NNN Fitness Group de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un City Sports Club (crédit LA Fitness) à l'intersection la plus fréquentée de South Sacramento California MSA. Cette installation prototype moderne de 37 000 pieds carrés offrant une durée de location de 13,25 ans s'étendant jusqu'en mars 2038, est soutenue par Fitness International, LLC, la plus grande chaîne de clubs de santé non franchisés comptant plus de 740 établissements aux États-Unis et au Canada. Les augmentations de loyer structurées de 8 % ou de l'IPC tous les cinq ans assurent une croissance stable du revenu et une sécurité.
Située dans l'une des collectivités les plus recherchées de Sacramento, Elk Grove, cette propriété bénéficie d'une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages de 116 085$ dans un rayon d'un mille et une population de plus de 127 000 personnes dans un rayon de trois milles. Situé à l'intersection commerciale la plus achalandée d'Elk Grove et du comté de South Sacramento, ce City Sports Club bénéficie d'un trafic combiné de plus de 68 900 véhicules par jour. Située dans le centre commercial Calvine Pointe et entourée de détaillants de premier plan, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans un carrefour commercial florissant. Le Kohl's adjacent est le seul détaillant de produits non alcoolisés de la région et occupe le premier rang au sein de l'entreprise, ce qui démontre davantage l'attrait important pour ce centre commercial.
Située dans l'une des collectivités les plus recherchées de Sacramento, Elk Grove, cette propriété bénéficie d'une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages de 116 085$ dans un rayon d'un mille et une population de plus de 127 000 personnes dans un rayon de trois milles. Situé à l'intersection commerciale la plus achalandée d'Elk Grove et du comté de South Sacramento, ce City Sports Club bénéficie d'un trafic combiné de plus de 68 900 véhicules par jour. Située dans le centre commercial Calvine Pointe et entourée de détaillants de premier plan, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans un carrefour commercial florissant. Le Kohl's adjacent est le seul détaillant de produits non alcoolisés de la région et occupe le premier rang au sein de l'entreprise, ce qui démontre davantage l'attrait important pour ce centre commercial.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
37 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
17 264 793 $ CAD
Prix par pi²
466,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
1 079 050 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
SC
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 115-2010-010 | Évaluation des bâtiments | 10 708 838 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 888 383 $ CAD | Évaluation totale | 13 597 221 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
115-2010-010
Évaluation du terrain
2 888 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 708 838 $ CAD
Évaluation totale
13 597 221 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
City Sports Club (LA Fitness) | 8438 Elk Grove Florin Rd
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