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8439 N State Highway 6 11 930 pi² Vacant Bureau Immeuble Crawford, TX 76638 2 135 453 $ CAD (179,00 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Located at 8439 North Highway 6 in Crawford, Texas, this highly adaptable flex property offers a unique opportunity for an owner-user or investor seeking a combination of office, retail, warehouse, and yard space in a highly visible location near Waco. Situated within the Waco ETJ and fronting North Highway 6 with approximately 15,000 vehicles per day, the property provides excellent access and exposure along a major Central Texas corridor.
The building consists of approximately 7,800 SF of flexible office, retail, and warehouse space with high ceilings, including a 24’ center height and 18’ side walls, allowing for a wide range of business configurations. Five total roll-up doors—two 12’ x 16’ doors and three 12’ x 12’ doors—support efficient access for deliveries, equipment, or vehicle storage while maintaining the flexibility for office or showroom uses.
The property sits on approximately 2.005 acres, providing valuable yard space for parking, outdoor storage, fleet vehicles, or future expansion. Utilities include North Bosque Water Supply, septic, and 3-phase power available and wired to the building, making the property suitable for a variety of commercial and service-oriented operations.
Offered for sale at $1,499,900, this flexible commercial property presents an excellent opportunity for users or investors seeking long-term ownership in a growing area just minutes from Waco. The combination of highway frontage, adaptable space, and land makes this a compelling Central Texas investment.
The building consists of approximately 7,800 SF of flexible office, retail, and warehouse space with high ceilings, including a 24’ center height and 18’ side walls, allowing for a wide range of business configurations. Five total roll-up doors—two 12’ x 16’ doors and three 12’ x 12’ doors—support efficient access for deliveries, equipment, or vehicle storage while maintaining the flexibility for office or showroom uses.
The property sits on approximately 2.005 acres, providing valuable yard space for parking, outdoor storage, fleet vehicles, or future expansion. Utilities include North Bosque Water Supply, septic, and 3-phase power available and wired to the building, making the property suitable for a variety of commercial and service-oriented operations.
Offered for sale at $1,499,900, this flexible commercial property presents an excellent opportunity for users or investors seeking long-term ownership in a growing area just minutes from Waco. The combination of highway frontage, adaptable space, and land makes this a compelling Central Texas investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2001
Prix
2 135 453 $ CAD
Prix par pi²
179,00 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 930 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,01 AC
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 015 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 2 905 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 995 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 905 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 995 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 2 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Vue depuis la rue
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1er étage
| Taille | 2 905 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 4 995 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-069500-000200-0 | Évaluation des bâtiments | 922 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 298 457 $ CAD | Évaluation totale | 1 221 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-069500-000200-0
Évaluation du terrain
298 457 $ CAD
Évaluation des bâtiments
922 748 $ CAD
Évaluation totale
1 221 204 $ CAD
Contacts
-
Brad Harrell -
Adam Voight -
Xavier Rosas -
Onward Real Estate Team at KW Commercial
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Présenté par
8439 N State Highway 6
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