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Zebulon Crossings 844-877 E Gannon Ave 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zebulon, NC 27597
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FAITS SAILLANTS
- Walmart-Anchored Shadow Center – Benefit from strong traffic in a prime retail destination
- Strategic Location – Just off US-264, halfway between I-95 and I-40, ensuring excellent regional access.
- Diverse Retail Mix – Zebulon Crossings features a strong blend of local and national tenants.
- Rare Retail Opportunity – Limited availability in the heart of Zebulon’s commercial district.
- Growing Residential Market – Approximately 2,000 new homes under construction or planned within the trade area.
- Community Hub – Home to the Carolina Mudcats, drawing consistent local and visitor traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-01 | 2 800 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 96 944 $ CAD/an 8 079 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
877 E Gannon Ave - 1er étage - ste B-01
Walmart-anchored shadow center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez une occasion rare dans le domaine du commerce de détail à Zebulon Crossings, un centre commercial dynamique adossé à Walmart, situé au cœur du district commercial de Zebulon. Idéalement placé juste à côté de l'US-264, ce pôle commercial offre une accessibilité exceptionnelle, se trouvant à mi-chemin entre l'I-95 et l'I-40—un corridor clé pour le trafic local et régional. Zebulon Crossings propose un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux, en faisant une destination incontournable pour les achats dans cette communauté en pleine expansion. Avec environ 2 000 nouvelles maisons en construction ou prévues dans la région, cet emplacement est parfaitement positionné pour répondre à une forte demande commerciale. De plus, Zebulon abrite les Carolina Mudcats, ce qui contribue à augmenter le flux de visiteurs et l'activité économique locale. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la région!
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zebulon Crossings | 844-877 E Gannon Ave
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