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844 Lichen Ct 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 732 750 $ CAD à un 3,16% taux de capitalisation Incline Village, NV 89451
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Golf Course Location - 5th hole of Incline Village's Mountain Golf Course
- Brand new roof and exterior stain/paint
- Each unit has its own parcel number: 129-380-05,06,07
- Incline Village amenities include 3 private beaches, 2 golf courses, Rec Center, Tennis Center, Diamond Peak Ski Resort, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Triplex condo complex on Incline's Mountain Golf Course. This rare offering includes individual parcel numbers for EACH three-bedroom unit. All units have been remodeled throughout, featuring rock-hearth fireplaces, open-beamed ceilings, custom cabinetry, slab granite countertops and private BBQ decks. This building has fresh stain/paint and a new roof. Two of the three units are rented long-term, while the owner's unit is available for private showings. This unique investment opportunity provides many options: 1) Rent all of the units, long and/or short term. 2) Rent two of the three units and keep one unit for personal use. Or 3) Sell some or all of the units as individual condos. Incline Village amenities include 3 private beaches, 2 golf courses, Rec Center, Tennis Center, Diamond Peak Ski Resort, and the list goes on. Only 40 minutes from the Reno Tahoe International Airport. Nevada residents enjoy zero state income tax.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 195 $
|
32,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 195 $
|
32,26 $
|
| Taxes |
13 589 $
|
2,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 901 $
|
5,35 $
|
| Total des dépenses |
42 490 $
|
7,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 705 $
|
24,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 195 $ |
| Annuel par pi² | 32,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 195 $ |
| Annuel par pi² | 32,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 589 $ |
| Annuel par pi² | 2,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 901 $ |
| Annuel par pi² | 5,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 490 $ |
| Annuel par pi² | 7,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 705 $ |
| Annuel par pi² | 24,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 732 750 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 244 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,16% | Nombre d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.43 | Année de construction | 1980 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 3 732 750 $ CAD |
| Prix par unité | 1 244 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.43 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 3 | 4 839 $ CAD | 1 800 |
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