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Prime Box / Gallery Space on La Brea 844 N La Brea Ave 7 888 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime Box/Espace galerie sur La Brea
- Porte enroulante
- Proximité du quartier commerçant de Melrose, du quartier des arts de Sycamore, de West Hollywood, d'Hollywood, des studios et plus
- Galerie d'art clé en main disponible
- Emplacement privilégié avec d'excellentes données démographiques et un nombre élevé de piétons et de véhicules
- Situé dans State Enterprise Zone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 844 | 7 888 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 44,04 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 347 389 $ CAD/an 28 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 844
• Turnkey Art Gallery Available • High Ceilings (12'-14'+) • Dedicated Parking • Rollup Door • Heavy Power (800A 3-phase) • Direct Street Exposure
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Galerie d'art clé en main disponible
- Hauts plafonds (12'-14'+)
- Stationnement dédié
- Porte enroulante
- Puissance lourde (800A triphasé)
- Exposition directe dans la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 888 pi² | Superficie commerciale brute | 22 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 992 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Galerie d'art clé en main disponible Hauts plafonds (12'-14'+) Stationnement dédié Porte enroulante Puissance lourde (800A triphasé) Exposition directe dans la rue * NE DÉRANGEZ PAS LES OCCUPANTS EXISTANTS ET NE DISCUTEZ PAS AVEC QUICONQUE SUR LE SITE Emplacement de choix avec d'excellentes données démographiques Nombre élevé de piétons et de véhicules Situé dans State Enterprise Zone Proximité du quartier commerçant de Melrose, du quartier des arts de Sycamore, de West Hollywood, d'Hollywood, des studios et plus encore
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Box / Gallery Space on La Brea | 844 N La Brea Ave
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