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The Britt 844 Ogden St 22 Unité Immeuble d’appartements 5 853 568 $ CAD (266 071 $ CAD/Unité) 4,73% Taux de capitalisation Denver, CO 80218
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement stable, mais avec des loyers inférieurs au marché
- Bien entretenu et à proximité du parc Cheeseman
- Toit et chaudière en très bon état
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
844, rue Ogden, une excellente occasion d'investissement au cœur de Denver. Avec une hausse des loyers et un potentiel de transport par le propriétaire, ce charmant immeuble de 21 logements et plus, construit en 1931, offre un attrait historique impeccable et est zoné G-RH-3.
Avec une occupation à 100 %, cette propriété présente un flux de revenus solide et stable, bien que les loyers puissent être jusqu'à 30 % inférieurs au marché. L'une des rares propriétés multifamiliales (voire aucune) avec UPSIDE ! ! Son emplacement souhaitable dans la région de Denver, à quelques pâtés de maisons de Cheeseman Park, assure un marché locatif solide. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif bien entretenu et générateur de revenus qui présente un excellent potentiel de croissance continue et de succès dans le secteur multifamilial, à faible coût et des jardins.
Avec une occupation à 100 %, cette propriété présente un flux de revenus solide et stable, bien que les loyers puissent être jusqu'à 30 % inférieurs au marché. L'une des rares propriétés multifamiliales (voire aucune) avec UPSIDE ! ! Son emplacement souhaitable dans la région de Denver, à quelques pâtés de maisons de Cheeseman Park, assure un marché locatif solide. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif bien entretenu et générateur de revenus qui présente un excellent potentiel de croissance continue et de succès dans le secteur multifamilial, à faible coût et des jardins.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 853 568 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 266 071 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,73% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RH-3 | ||
| Prix | 5 853 568 $ CAD |
| Prix par unité | 266 071 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Zonage | G-RH-3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 377 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 16 | 1 653 $ CAD | 650 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5023-13-019 | Évaluation totale | 334 817 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 27 229 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 307 587 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5023-13-019
Évaluation du terrain
27 229 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
307 587 $ CAD (2024)
Évaluation totale
334 817 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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