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844 Olive St 7 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense la nuit
- Grande cuisine
- De nombreux sièges à l'extérieur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 160 pi² | 16’ | 5-10 ans | 19,91 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 142 541 $ CAD/an 11 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Imagine a vibrant, immersive bar and venue that transports you to a world of entertainment. That's exactly what this exceptional opportunity in downtown Eugene, Oregon offers. With a generous 319-person capacity, expansive outdoor patios, a game room, and a state-of-the-art commercial kitchen, this space has been meticulously upgraded to provide an unparalleled experience for both patrons and business owners. The lease terms are exceptionally favorable making this an incredibly attractive investment. This truly is a rare gem that combines prime location, exceptional facilities, and the potential for remarkable success. Tenant property sold through other broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Situé au cœur du centre-ville d'Eugene
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 160 pi² | Superficie commerciale brute | 7 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 160 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Imaginez un bar et un lieu animés et immersifs qui vous transportent dans un monde de divertissement. C'est exactement ce qu'offre cette occasion exceptionnelle au centre-ville d'Eugene, en Oregon. Avec une capacité généreuse de 319 personnes, de vastes patios extérieurs, une salle de jeux et une cuisine commerciale ultramoderne, cet espace a été méticuleusement amélioré pour offrir une expérience inégalée aux clients et aux propriétaires d'entreprise. Les conditions de location sont exceptionnellement favorables et offrent des options de renouvellement, ce qui en fait un investissement incroyablement attrayant. C'est vraiment un joyau rare qui combine un emplacement privilégié, des installations exceptionnelles et le potentiel de succès remarquable. Biens locataires vendus séparément par un autre courtier. Les registres du comté indiquent 7344 pieds carrés. Le propriétaire veut recevoir 1,17$ le pied carré par mois ou 8 600$ par mois plus les frais NNN. Les frais NNN s'élèvent à environ 1 790$ par mois, selon le type d'entreprise et les exigences en matière d'assurance. Appeler Rob Olsen 541-501-3939
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
844 Olive St
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