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8440 Garvey Ave 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosemead, CA 91770
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FAITS SAILLANTS
- Newly Painted and Upgraded
- Close to Freeways
- Fenced Lot
- Busy High Traffic Area
- In Heart of Area Being Revitalized
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 200 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 121 479 $ CAD/an 10 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available For Lease! This prime commercial property on Garvey Avenue just west of Walnut Grove Avenue offers exceptional visibility and versatility in the heart of Rosemead’s thriving commercial corridor. Zoned C-3, the property features two separate buildings. A street-facing front building ideal for retail, office, or customer-facing operations, and a rear structure well-suited for storage, workshop space, or additional operational use. There is also a fenced lot providing secure outdoor space for parking, equipment, or display. The building is situated on a high-traffic corner lot that benefits from high vehicle and pedestrian traffic. There is easy access to the I-10 and I-60 Freeway and near neighboring cities like El Monte, San Gabriel, Monterey Park, South San Gabriel, and Montebello. The area is experiencing steady growth, with emerging mixed use and remodeled commercial properties nearby with a rapidly expanding population. There are broad permitted uses under the C-3 zoning, including retail, office, restaurant, and service-oriented businesses. This property presents a great opportunity for businesses looking to establish or expand into a dynamic, high-growth market. The landlord just repaved the parking area and is letting the tenant decide on what flooring is best for them. At $1.75 base rent with a $0.14 NNN this is a deal that shouldn't be missed!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mattress Station
- Meubles et tapisserie
- -
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mattress Station | Meubles et tapisserie | - | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/1971 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/1971 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2 bâtiments sur un terrain d'environ 7504 pi². L'unité avant donne sur la rue principale et dispose d'une porte GL de 10 x 9 à l'arrière. Le terrain clôturé est actuellement en cours de repavage et de marquage. La propriété a été récemment repeinte et est en condition prête à emménager. Le propriétaire installera le revêtement de sol après l'emménagement du locataire, en offrant à ce dernier la possibilité de discuter du type de revêtement souhaité. Les suggestions du locataire seront prises en considération par le propriétaire.
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8440 Garvey Ave
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