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Jefferson Brentwood 8440 Jefferson Hwy 1 842–18 528 pi² d'espace disponible • Bureau • Baton Rouge, LA 70809
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Access to I-12, I-10, Essen Lane & Jefferson Highway
- Professional On-Site Management & Maintenance
- Covered Parking Available
- Class A Office Space
- Convenient to Baton Rouge Country Club, Health District, and Baton Rouge CBD
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
+/- 7,500 SF first-floor office space Features 12 private offices around the perimeter of the space Layout supports 2-3 conference rooms for meetings or collaboration Opportunity to take exclusive control of the first-floor kitchen/break area Flexible floor plan allows for customization and open workspaces Convenient ground-level access for employees and clients Ample natural light and professional finishes Available for immediate occupancy or buildout
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
+/- 6,675 SF third-floor office space with direct elevator exposure Highly customizable layout to suit tenant needs Ideal for a tenant build-out Natural layout potential for private offices, open workspace, and conference rooms Landlord open to tenant improvement discussions Prominent visibility off the elevator Flexible options for demising Demising options available upon request
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 9 à 54 personnes
±1,842 SF fourth-floor office space Includes 3 private offices, conference area, and dedicated storage space Functional kitchen/break area in place Unique layout ideal for boutique firms, startups, or creative users Efficient footprint for a small team or satellite office Located on the top floor with potential for quiet, private work environment Available now; move-in ready with minor adjustments
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 8 à 24 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 7 039 pi² | Négociable | 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 215 020 $ CAD/an 17 918 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 3 271 à 6 675 pi² | Négociable | 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 203 901 $ CAD/an 16 992 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 1 842 pi² | Négociable | 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 56 268 $ CAD/an 4 689 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 402 | 2 972 pi² | Négociable | 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 90 786 $ CAD/an 7 565 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-01 |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 7 039 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 215 020 $ CAD/an 17 918 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 3 271 à 6 675 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 203 901 $ CAD/an 16 992 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 1 842 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 56 268 $ CAD/an 4 689 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 402
| Taille |
| 2 972 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,55 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 90 786 $ CAD/an 7 565 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
1er étage, ste 101
| Taille | 7 039 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+/- 7,500 SF first-floor office space Features 12 private offices around the perimeter of the space Layout supports 2-3 conference rooms for meetings or collaboration Opportunity to take exclusive control of the first-floor kitchen/break area Flexible floor plan allows for customization and open workspaces Convenient ground-level access for employees and clients Ample natural light and professional finishes Available for immediate occupancy or buildout
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 57 personnes
3e étage, ste 300
| Taille | 3 271 à 6 675 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
+/- 6,675 SF third-floor office space with direct elevator exposure Highly customizable layout to suit tenant needs Ideal for a tenant build-out Natural layout potential for private offices, open workspace, and conference rooms Landlord open to tenant improvement discussions Prominent visibility off the elevator Flexible options for demising Demising options available upon request
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 54 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
4e étage, ste 400
| Taille | 1 842 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
±1,842 SF fourth-floor office space Includes 3 private offices, conference area, and dedicated storage space Functional kitchen/break area in place Unique layout ideal for boutique firms, startups, or creative users Efficient footprint for a small team or satellite office Located on the top floor with potential for quiet, private work environment Available now; move-in ready with minor adjustments
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
4e étage, ste 402
| Taille | 2 972 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Jefferson Brentwood is a full-service, 4-story, recently renovated, Class A office building located in the Essen-Bluebonnet office sub-market. Offering excellent access to I-12, I-10, the Baton Rouge CBD, and the Baton Rouge Health District, Jefferson Brentwood is a strategic location for companies that serve the Baton Rouge market. With multiple suite sizes, and configurations the subject offers considerable flexibility in accommodating a variety of space requirements. Jefferson Brentwood is located at the corner of Essen Lane and Jefferson Highway giving the property unparalleled access to both interstates, Baton Rouge Country Club, and some of the most sought-after residential neighborhoods in Baton Rouge. Jefferson Brentwood offers exceptional value and exposure in Baton Rouge's most sought-after office sub-market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Acentra Health
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- b1Bank
- Finance et assurances
- 3ᵉ
- BAMF, LLC
- Administration publique
- 4ᵉ
- Excel Real Estate Management Llc
- Construction
- Multiple
- Gainwell Technologies
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Risk Management Service
- Finance et assurances
- 3ᵉ
- Roedel Parsons Blache Fontana Piontek & Pisano
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4ᵉ
- Roemer, Robinson, Melville & Co. LLC
- Finance et assurances
- 3ᵉ
- Stephen McCollister
- -
- 3ᵉ
- Whitepine, L.L.C.
- Services administratifs et de soutien
Présenté par
Jefferson Brentwood | 8440 Jefferson Hwy
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