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Shops at Parkwood 8442 Parkwood Blvd 2 718 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75024
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Faits saillants
- Located in the Shops at Parkwood, a high-visibility retail center in Plano’s Legacy submarket.
- Intersection of Highway 121 and Parkwood Boulevard, offering exposure to over 102,000 vehicles daily on Highway 121 and 10,339 on Parkwood.
- Positioned at the signalized intersection of Highway 121 and Parkwood Boulevard, offering exposure to over 102,000 vehicles daily on Highway 121 and 1
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 718 pi² | Négociable | 55,60 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 151 120 $ CAD/an 12 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
Space Description The space is fully built out as an upmarket nail salon with two private rooms for waxing or massages. The existing buildout is move-in ready for a personal services, beauty, or wellness operator and may also be suitable for medical aesthetics, spa, or other service-oriented retail concepts. The suite features a welcoming reception area, open station floor plan, private treatment rooms, and plumbing infrastructure already in place — significantly reducing tenant buildout cost and timeline.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Halal Guys
- Hébergement et services alimentaires
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- Odesi Aroma
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Halal Guys | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Odesi Aroma | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Oishii | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pickleman's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Talkin Taco's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 718 pi² | Superficie commerciale brute | 19 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 19 066 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce centre de construction neuve de premier plan est stratégiquement situé à l'intersection signalée de l'autoroute 121 et du boulevard Parkwood, offrant une visibilité maximale grâce à un trafic quotidien de 102 000 véhicules sur l'autoroute 121 et 10 339 sur Parkwood, attirant ainsi les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs. Avec des accès faciles aux rampes de la Sam Rayburn Tollway et à seulement 2,4 km de Legacy West — qui abrite The Shops at Legacy et les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Toyota, JCPenney, Pizza Hut, FedEx, JP Morgan, Bank of America et Liberty Mutual — le centre bénéficie d'une population résidentielle et de jour aisée et dense. LoopNet Le corridor commercial environnant est l'un des plus denses de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, avec des co-locataires incluant deux centres commerciaux extrêmement fréquentés — The Stonebriar Centre et The Shops at Legacy — ainsi que Ashley Furniture, Ethan Allen, The Container Store, IKEA, Hilton Dallas et de nombreux locataires nationaux. Forbes a classé la région Dallas-Plano-Irving comme la troisième métropole à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Shops at Parkwood | 8442 Parkwood Blvd
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