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Granite Rose Tower Plaza 8445 Sierra College Blvd 2 315 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Roseville, CA 95661
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FAITS SAILLANTS
- ± 2315 SF Total Available
- Heavy Traffic, Signalized Intersection, with Great Ingress/Egress
- Excellent Demographics
- Established Trade Area
- Center Serves the Affluent and Densely Populated area of Roseville and Granite Bay
- Tenants in Center Include: Mario’s Early Toast Restraunt, Vitalant, Dentist, Skin Society, and Slim Your Core
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste D/G | 2 315 pi² | 11’ | 3-10 ans | 30,56 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 70 757 $ CAD/an 5 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8445 Sierra College Blvd - 1er étage - ste D/G
Great for Retail/ Office. Can be divided into 2 separate suites. Tall Ceilings, 11 FT, which make the suite feel much larger when in the space. Suite D/G has 2 Private Bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 11’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entrance from Cavitt-Stallman and Sierra College
- Can have signs on both sides of the building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aesthetic Dentistry / Ty Vardanian DDS
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Marios Early Toast
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Rooted Beauty Collective
- Détaillant
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- Skin Society
- Soins de santé et assistance sociale
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- Vitalant
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aesthetic Dentistry / Ty Vardanian DDS | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Marios Early Toast | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rooted Beauty Collective | Détaillant | - | - |
| Skin Society | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Vitalant | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à l'intersection avec feux de circulation de Sierra College Blvd et Douglas Blvd, cette propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région. Les locataires et les clients bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle à pied vers les commodités à proximité, notamment le marché Nugget, Starbucks (deux emplacements accessibles à pied), des banques, des stations-service, des centres de fitness et une grande variété de restaurants. La propriété offre un stationnement abondant ainsi qu'un accès immédiat aux grandes artères et aux quartiers résidentiels aisés, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Granite Rose Properties
Granite Rose Tower Plaza | 8445 Sierra College Blvd
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