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Post Road Plaza 845-875 Pelham Pky 1 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Pelham, NY 10803
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Faits saillants de la sous-location
- Portion des activités de conditionnement physique 24 heures sur 24
- Forte circulation de jour et de soirée
- Grand terrain de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 pi² | Négociable | 41,74 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 60 104 $ CAD/an 5 009 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 24 Hour Fitness
- Entraînement physique
- 312
- National
- Dave & Buster's
- Arcade
- 177
- International
- HomeGoods
- Autres détaillants
- 1 158
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 312 | National |
| Dave & Buster's | Arcade | 177 | International |
| HomeGoods | Autres détaillants | 1 158 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Superficie totale du terrain | 18,93 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2009 |
| Superficie commerciale brute | 242 544 pi² | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 242 544 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,93 AC |
| Année de construction/rénovation | 1990/2009 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Zone autorisée à l'intérieur du gymnase de conditionnement physique existant et opérationnel 24 heures sur 24. Nous recherchons les utilisations suivantes, notamment : arts martiaux, jiu jitsu brésilien, kickboxing, boxe, autodéfense, physiothérapie, thérapie de réadaptation sportive, services de chiropratique, massage thérapeutique, grappling, thérapie au goutte-à-goutte, services-conseils en perte de poids et programmes connexes, dépistage et tests de diagnostic de santé, produits et accessoires de sport, de santé et de bien-être, vêtements d'entraînement, etc. Envisagera d'autres utilisations complémentaires liées à la santé, à la santé mentale, au mieux-être et à d'autres utilisations complémentaires de la condition physique et du sport. Remarque : Aucune utilisation qui sert à préparer des aliments et des boissons sur place. Pas de cours de pole dance. Aucune utilisation nécessitant des travaux de construction ou des mises à niveau importantes des services publics. Le loyer comprend l'espace commun, les taxes, les services publics (sauf téléphone/câble/internet).
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Post Road Plaza | 845-875 Pelham Pky
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