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845 Bunker Hill Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 4 068 300 $ CAD (226 017 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great Chinatown Location
- Solid Rental Upside Potential (+35%)
- On-Site Laundry Room
- Significant Remodel in 2013 - New Roof, Fire Alarm and Sprinkler System, Copper Plumbing, and Updated Electrical
- Nearly 4,000 SF Unfinished Basement Unit - Possible ADU Conversion
- Property Equipped with Security System
Résumé de l'annonce
Marcus and Millichap is pleased to present an eighteen (18) unit apartment building located at 845 N Bunker Hill Ave in Los Angeles, California. The subject property is located in a great Chinatown location, north of Cesar Chavez Ave and west of Hill St.
Located in the heart of Chinatown, the property consists of ten (10) studios and eight (8) one-bedrooms and has undergone significant capital improvements, including a new roof, upgraded fire alarm and sprinkler systems, copper plumbing, and updated electrical. The property offers rare central HVAC for a vintage asset, along with on-site security and laundry facilities. The property also presents an excellent value-add opportunity with a nearly 4,000 SF unfinished basement that offers future flexibility and potential ADU conversion. Additional benefits include separately metered gas and electricity, wood-frame stucco construction, low-maintenance landscaping, and a location just steps from Chinatown’s restaurants, transit, and everyday amenities.
Overall, the property combines capital improvements, rental upside potential (+35%), and a nearly 4,000 SF unfinished basement, offering investors a high initial cap rate in a very attractive Chinatown location.
Located in the heart of Chinatown, the property consists of ten (10) studios and eight (8) one-bedrooms and has undergone significant capital improvements, including a new roof, upgraded fire alarm and sprinkler systems, copper plumbing, and updated electrical. The property offers rare central HVAC for a vintage asset, along with on-site security and laundry facilities. The property also presents an excellent value-add opportunity with a nearly 4,000 SF unfinished basement that offers future flexibility and potential ADU conversion. Additional benefits include separately metered gas and electricity, wood-frame stucco construction, low-maintenance landscaping, and a location just steps from Chinatown’s restaurants, transit, and everyday amenities.
Overall, the property combines capital improvements, rental upside potential (+35%), and a nearly 4,000 SF unfinished basement, offering investors a high initial cap rate in a very attractive Chinatown location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 068 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 226 017 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Taille du bâtiment | 11 578 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4, Los Angeles - Zone résidentielle à haute densité permettant le développement de grands immeubles multifamiliaux. | ||
| Prix | 4 068 300 $ CAD |
| Prix par unité | 226 017 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 11 578 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles - Zone résidentielle à haute densité permettant le développement de grands immeubles multifamiliaux. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5407-007-010 | Évaluation des bâtiments | 1 226 253 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 183 839 $ CAD | Évaluation totale | 2 410 092 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5407-007-010
Évaluation du terrain
1 183 839 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 226 253 $ CAD
Évaluation totale
2 410 092 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
845 Bunker Hill Ave
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