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845 Dominguez Ave Immeuble de 3 192 pi² • Spécialité • À vendre 1 307 704 $ CAD • Grand Junction, CO 81503
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Highway Exposure
- In Area of Commercial Development - Several Franchises Already in Place
- Additional, adjacent parcel available increasing lot size.
- Future Traffic Light Corner
- Good location for a drivethrough
Résumé de l'annonce
Prime commercial land opportunity in Grand Junction with exceptional Highway 50 frontage and visibility. ADT of 22,000 ,providing outstanding exposure for a wide range of commercial ventures. This development-ready property offers installed utilities and is zoned C-1, allowing for flexible commercial use, with potential for rezoning to mixed-use or C-2 to maximize investment possibilities. Strategically located in a growing and progressive area, the site features enhanced accessibility with newly established access points, sidewalks, and a forthcoming city-installed stoplight—further increasing ease of entry and traffic flow. The sale includes both existing buildings and the land, presenting a rare, turnkey opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a high-visibility location with strong growth potential. Location lends itself as an ideal location for a drive thru business that can operate on a small footprint.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 307 704 $ CAD | Taille du lot | 0,95 AC |
| Prix par pi² | 409,68 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 192 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1948 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-1 - C-1 | ||
| Prix | 1 307 704 $ CAD |
| Prix par pi² | 409,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Taille du bâtiment | 3 192 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | C-1 - C-1 |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R071522 | Évaluation des bâtiments | 31 137 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 739 $ CAD | Évaluation totale | 81 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R071522
Évaluation du terrain
50 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 137 $ CAD
Évaluation totale
81 876 $ CAD
Contacts
-
Crystal Richardson -
Nate Richardson -
United Country - Real Colorado Properties
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
845 Dominguez Ave
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