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ACC Building 845 E E.H. Crump Blvd 37 500 pi² 24% Loué Industriel Immeuble Memphis, TN 38126 964 117 $ CAD (25,71 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent parking
10 dock-high doors plus 4 drive-in doors

Near I-55 interstate, Union Avenue and Downtown Memphis
Masonry tilt-up freestanding building with excellent exposure

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hard to find concrete tilt-up masonry building with plenty of dock high (10) plus four drive-in doors with ample parking at this price. Close to I-55 interstate and Union Avenue and very convenient to Downtown. Most of the space is warehouse with some offices. Freestanding pole sign in front. This building can be used entirely for owner-occupancy or as a multi-tenant building. Very versatile space and a real find in this area at this price. Total of 37,500 sq. ft. - 23,500 sq. ft. is currently occupied by the owner-occupant who will vacate building by the end of 2025, 9,000 sq. ft. is occupied by a long-term tenant who is on a month-to-month, 5,000 sq. ft. is vacant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	964 117 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	25,71 $ CAD	Année de construction	1964
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	2,74 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	37 500 pi²
Zonage	EMP - Emploi

Prix	964 117 $ CAD
Prix par pi²	25,71 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,74 AC
Aire du bâtiment louable	37 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	EMP - Emploi

Ligne d'autobus

Affichage

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville

PRINCIPAUX LOCATAIRES

-
23 125 pi²
-
-
-

Advanced Vending Services
-
1 875 pi²
-
Brut modifié
Mars 2009

Deberry Maintenance Company
-
500 pi²
-
-
-

DeBerry Maitenance
-
7 500 pi²
-
Brut modifié
-

K M F Llc
-
-
-
-
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	-	23 125 pi²	-	-	-
Advanced Vending Services	-	1 875 pi²	-	Brut modifié	Mars 2009
Deberry Maintenance Company	-	500 pi²	-	-	-
DeBerry Maitenance	-	7 500 pi²	-	Brut modifié	-
K M F Llc	-	-	-	-	-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
5 000 pi²
Industriel
construction partielle
Maintenant

Propre et prêt à emménager! Bonne luminosité, deux quais de chargement, trois salles de bain. Prix attractif pour un bel espace bien situé près du centre-ville, du quartier central et de l'autoroute.