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Food & Beverage Building | 7.1% Cap Rate 845 Flat Shoals Rd 2 615 pi² 24% Loué Commerce de détail Immeuble Atlanta, GA 30316 1 765 930 $ CAD (675,31 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• Two-tenant food and beverage building in thriving East Atlanta
• Entire property available for purchase and restaurant space available for lease
• Chef Lance Gummere of Mercer Street Meals awarded “Top 10 Most Memorable Restaurants” and “Most Anticipated New Restaurant” and has a 4.9 Google rating
• The Brunch At East Atlanta has a brand new restaurant and bar buildout and a 4.3 Google Rating
• True NNN leases | Allows for reimbursement of CAPEX and management
• Hands off lease structure | Very minimal landlord responsibilities | 3% and 5% Escalations
• The Brunch’s lease is coming up for renewal | Beautiful ±1,980 SF full-service restaurant space with bar (see page 9)
• Opportunity to increase rent, re-tenant, or occupy the space
• Currently available for lease at $39.39/SF + CAM ($6,500 monthly base rent)
• New User would receive ~$30,000 in revenue from co-tenant
• Fantastic visibility and corner parcel on busy Flat Shoals Road | (± 6,410 VPD)
• Freestanding building with surface lot | 10 Parking spaces
• Surrounded by brand new townhomes in the $600,000s
• Less than a mile from East Atlanta Village, Moreland Ave and I-20 exit Flat Shoals Road
• Entire property available for purchase and restaurant space available for lease
• Chef Lance Gummere of Mercer Street Meals awarded “Top 10 Most Memorable Restaurants” and “Most Anticipated New Restaurant” and has a 4.9 Google rating
• The Brunch At East Atlanta has a brand new restaurant and bar buildout and a 4.3 Google Rating
• True NNN leases | Allows for reimbursement of CAPEX and management
• Hands off lease structure | Very minimal landlord responsibilities | 3% and 5% Escalations
• The Brunch’s lease is coming up for renewal | Beautiful ±1,980 SF full-service restaurant space with bar (see page 9)
• Opportunity to increase rent, re-tenant, or occupy the space
• Currently available for lease at $39.39/SF + CAM ($6,500 monthly base rent)
• New User would receive ~$30,000 in revenue from co-tenant
• Fantastic visibility and corner parcel on busy Flat Shoals Road | (± 6,410 VPD)
• Freestanding building with surface lot | 10 Parking spaces
• Surrounded by brand new townhomes in the $600,000s
• Less than a mile from East Atlanta Village, Moreland Ave and I-20 exit Flat Shoals Road
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 615 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2024
Prix
1 765 930 $ CAD
Prix par pi²
675,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
125 674 $ CAD
Pourcentage loué
24%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
NC-16 - Commerciale
Stationnement
10 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 1 980 pi²
- Restaurant
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 980 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 980 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-146-12-036 | Évaluation des bâtiments | 64 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 502 $ CAD | Évaluation totale | 148 021 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-146-12-036
Évaluation du terrain
83 502 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 519 $ CAD
Évaluation totale
148 021 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Food & Beverage Building | 7.1% Cap Rate | 845 Flat Shoals Rd
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