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845 Lincoln St
Roseville, CA 95678
845 Lincoln Street · Terrain À vendre
·
2,02 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located within the Historic District of the Downtown Roseville Specific Plan, the property carries a Community Commercial
- This is a rare opportunity to acquire a strategically located infill site with strong city support, existing conceptual plans.
- Use: Mixed-Use Development
- The property is also designated as a catalyst site, playing a critical role in the City's efforts to jumpstart redevelopment
- Walkable to abundant amenities, including nightlife, dining, schools, public transit, and major employment centers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A central objective of the land use plan is to introduce new housing into Downtown Roseville, supporting walkability, vibrancy, and economic growth. The site is well-positioned to accommodate a high-density, mixed-use project—with a maximum of 30 dwelling units per acre—fully consistent with the City's long-term goals.
The property is also designated as a catalyst site, playing a critical role in the City's efforts to jumpstart redevelopment. The City of Roseville has already facilitated pre-design concepts for the site, with a proposed three-story, mixed-use building at the north end featuring approximately 6,500 square feet of retail and restaurant space on the ground floor, and residential units above. Across the site, the conceptual plan includes a total of 68 residential units, with a mix of one-, two-, and three-story configurations.
This is a rare opportunity to acquire a strategically located infill site with strong city support, existing conceptual plans, and alignment with a clearly articulated revitalization strategy—making it ideal for a developer focused on long-term value and community impact.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 447 325 $ CAD | Taille du lot | 2,02 AC |
| Prix par AC | 1 706 596,50 $ CAD |
| Prix | 3 447 325 $ CAD |
| Prix par AC | 1 706 596,50 $ CAD |
| Taille du lot | 2,02 AC |
DESCRIPTION
Située dans le quartier historique du plan spécifique du centre-ville de Roseville, la propriété bénéficie d'une désignation d'utilisation des sols « Commercial communautaire » (Washington Corridor - Intensifié, DT-2 CC-30). Ce zonage s'inscrit dans la vision globale de la ville visant à revitaliser la région grâce à l'intégration de logements à haute densité et de projets à usage mixte. Un objectif central du plan d'utilisation des sols est d'introduire de nouveaux logements au centre-ville de Roseville, favorisant la marche à pied, la vitalité et la croissance économique. Le site est idéalement positionné pour accueillir un projet à usage mixte à haute densité, avec un maximum de 30 unités d'habitation par acre, en parfaite adéquation avec les objectifs à long terme de la ville. La propriété est également désignée comme un site catalyseur, jouant un rôle clé dans les efforts de la ville pour relancer le réaménagement. La ville de Roseville a déjà facilité des concepts de préconception pour le site, avec une proposition de bâtiment mixte de trois étages à l'extrémité nord, comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace commercial et de restauration au rez-de-chaussée, et des unités résidentielles aux étages supérieurs. Sur l'ensemble du site, le plan conceptuel prévoit un total de 68 unités résidentielles, avec une combinaison de configurations d'un, deux et trois étages. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site de remplissage stratégiquement situé, bénéficiant d'un fort soutien municipal, de plans conceptuels existants et d'une stratégie de revitalisation clairement définie—ce qui en fait une opportunité idéale pour un promoteur axé sur la création de valeur à long terme et l'impact communautaire.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 716 480 $ CAD | Évaluation totale | 1 716 480 $ CAD |
Impôts fonciers
