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845 Main St - .88 Acres Lot • Terrain commercial • 0,88 Acres • 471 718 $ CAD • Sulphur Springs, TX 75482
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Local Traffic
- True Corner Lot
- Zoned Heavy Commercial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-visibility commercial corner lots located at the intersection of Business US 67 and League Street in Sulphur Springs. This offering includes three contiguous commercial lots totaling approximately 0.88 acres. The property offers excellent frontage and exposure on two well-traveled city streets with traffic counts of approximately 5,500–6,000 vehicles per day on Business US 67 and around 3,700 vehicles per day on League Street. A true corner parcel provides strong visibility, multiple access points, and flexibility for site layout, signage, parking, or drive-thru design. Located less than half a mile from Downtown Sulphur Springs and minutes from Sulphur Springs City Park, schools, and established residential neighborhoods, this in-town location supports consistent daily traffic and repeat customer flow. The combined acreage and high commercial zoning allows flexibility for a variety of commercial uses (buyer to verify zoning and permitted uses). Utilities are available nearby, and the site offers convenient access while remaining only a short drive to Interstate 30. A rare opportunity to acquire an assembled corner heavy commercial site in an established, high-traffic area of Sulphur Springs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 471 718 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,88 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Heavy Commercial | ||
| Prix | 471 718 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,88 AC |
| Zonage | Heavy Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 471 718 $ CAD | Taille du lot | 0,88 AC |
| Prix par AC | 536 043,75 $ CAD |
| Prix | 471 718 $ CAD |
| Prix par AC | 536 043,75 $ CAD |
| Taille du lot | 0,88 AC |
High-visibility commercial corner lot located at the intersection of Business US 67 and League Street in Sulphur Springs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000002006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 351 $ CAD | Évaluation totale | 29 351 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000002006
Évaluation du terrain
29 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
29 351 $ CAD
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Présenté par
845 Main St - .88 Acres
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