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845 Marine Dr 33 923–68 823 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver, BC V7P 1R7
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial moderne à ciel ouvert
- À proximité immédiate du Capilano Mall, le plus grand centre commercial couvert de North Vancouver, avec Walmart comme locataire principal.
- Situé sur la ligne B de Translink – un service d'autobus express à haute capacité
- Possibilités de signalisation de premier plan le long de Marine Drive
- Ancré en arrière-plan par Save-On-Foods et Shoppers Drug Mart
- Plus de 50 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de plus de 120 000 $ à moins de 5 minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 33 923 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 200 | 34 900 pi² | 20’4” - 22’6” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 120
La propriété occupe un emplacement clé sur le corridor commercial de Marine Drive, parmi d'autres détaillants attractifs tels que des épiceries, des pharmacies et Walmart. De plus, Marine Drive est l'un des corridors commerciaux les plus dominants de la rive nord et se densifie actuellement avec des développements résidentiels multifamiliaux.
2e étage, ste 200
Opportunité de vente au détail au format large au deuxième étage avec 33 257 pi² plus une mezzanine de 1 643 pi² (total de 34 900 pi²), Plafonds hauts : 22'6" jusqu'au dessous du toit, 20'4" jusqu'au dessous des fermes, Zonage : CD-537, permettant une large gamme d'utilisations commerciales, Signalisation proéminente : vitrine, panneau multi-locataires et options de podium, 319 places de stationnement (en surface et en sous-sol) et installation de chargement commercial dédiée, Accès excellent : deux intersections avec feux de signalisation, entrée/sortie à droite depuis Marine Drive et West 3rd Street, et service d'autobus express B-Line.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’4” - 22’6”
- espace flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 845 MARINE DR, NORTH VANCOUVER, BC V7P 1R7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Coast Capital Savings
- Banque
- 56
- National
- Gold Key Insurance
- Assurance
- 4
- Local
- Golf Town
- Articles de sport
- 50
- National
- LifeLabs
- Autres services
- 465
- National
- Medlife Medical Clinic
- MD/DDS
- 1
- -
- North Vancouver City Dentist
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Coast Capital Savings | Banque | 56 | National |
| Gold Key Insurance | Assurance | 4 | Local |
| Golf Town | Articles de sport | 50 | National |
| LifeLabs | Autres services | 465 | National |
| Medlife Medical Clinic | MD/DDS | 1 | - |
| North Vancouver City Dentist | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 68 823 pi² | Année de construction | 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 90 638 pi² |
| Superficie totale disponible | 68 823 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 90 638 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
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845 Marine Dr
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