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Ultimate Carts Building 845 N Mills Ave 2 133 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32803
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FAITS SAILLANTS
- Located in the Mills 50 District, one of Orlando’s most desirable urban submarkets
- Excellent block-to-block access between Mills, Marks, and Illinois Streets
- Rare opportunity to secure a signalized corner location with compliant on-site parking
- Positioned at a highly visible, signalized intersection at Mills Avenue and Marks Street
- Irreplaceable signage opportunity on Mills Avenue, a key North-South corridor
- Zoned MU-1/T (Mixed-Use, Urban), supporting a variety of retail, service, and office uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 133 pi² | Négociable | 96,92 $ CAD/pi²/an 8,08 $ CAD/pi²/mois 206 720 $ CAD/an 17 227 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 133 pi² | Superficie commerciale brute | 2 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 133 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 8,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tony Nguyen, CCIM, de The TRG Group, est fier de proposer le bâtiment Ultimate Carts à louer, une opportunité rare en coin située au cœur du dynamique quartier Mills 50 d’Orlando. Implanté à l’intersection signalée de Mills Avenue et Marks Street, ce bien à haute visibilité est zoné pour une large gamme d’usages, notamment commerce de détail, salle d’exposition ou restaurant. Le site comprend un stationnement en surface conforme ainsi qu’un stationnement supplémentaire dans la rue, le tout entouré de quartiers résidentiels denses et d’aménagements accessibles à pied. Avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement et des données démographiques solides en termes de revenus des ménages, cet emplacement est idéal pour un locataire cherchant à s’implanter à long terme dans l’un des corridors les plus actifs et en pleine croissance d’Orlando. Des forfaits généreux d’améliorations locatives et des périodes de loyer gratuit sont disponibles pour les locataires qualifiés.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ultimate Carts Building | 845 N Mills Ave
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