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845 N State St 9 287 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orem, UT 84057 2 628 441 $ CAD (283,02 $ CAD/pi²) 8,22% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Value Add Opportunity!
.77 Acres
9,287 square feet split between two buildings
Existing Cap Rate of 3.17% with Proforma of 8.22%
Short term leases in place
One of the busiest intersections in Utah County
46,172 AADT on State Street
37,498 AADT on 800 North
Access from State Street and 800 North (Canyon Parkway)
.77 Acres
9,287 square feet split between two buildings
Existing Cap Rate of 3.17% with Proforma of 8.22%
Short term leases in place
One of the busiest intersections in Utah County
46,172 AADT on State Street
37,498 AADT on 800 North
Access from State Street and 800 North (Canyon Parkway)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 287 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 628 441 $ CAD
Prix par pi²
283,02 $ CAD
Taux de capitalisation
8,22%
Revenu net d’exploitation
216 058 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,77 AC
Stationnement
14 places (1,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur N State
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dojo Karate Studio
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Lavender Beauty Salon
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Nailist
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- STEPS Day Treatment Center
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dojo Karate Studio | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Lavender Beauty Salon | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Nailist | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| STEPS Day Treatment Center | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-039-0038 | Évaluation des bâtiments | 1 281 304 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 933 113 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 214 416 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-039-0038
Évaluation du terrain
933 113 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 281 304 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 214 416 $ CAD (2025)
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