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A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown 845 S Kenmore Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 322 800 $ CAD (276 900 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Select units renovated with in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, laminate flooring, recessed lighting, wall AC, and mirrored closets
- Residents enjoy close access to The LINE Hotel, Chapman Plaza, City Center on 6th, and numerous restaurants, markets, and shops
- Two units will be delivered vacant with 14 percent remaining rental upside through interior renovations
- Prime Koreatown location with a 95 Walk Score—steps from jobs, retail, and entertainment in Koreatown, Wilshire Park, and Mid-City
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale a 12-unit apartment community located at 845 South Kenmore Avenue. The subject property is located just south of 8th Street within the desirable Koreatown sub-market.
Situated on a 6,759 square foot parcel, the property is comprised of four studios and eight one-bedroom units. Two of the units will be delivered vacant allowing new ownership to immediately renovate and achieve market rental rates. The property has 14% remaining rental upside through unit renovations.
The continued gentrification of the surrounding area along with the value-add potential for a new owner to renovate remaining units and achieve superior future returns moving forward makes 845 South Kenmore an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
Situated on a 6,759 square foot parcel, the property is comprised of four studios and eight one-bedroom units. Two of the units will be delivered vacant allowing new ownership to immediately renovate and achieve market rental rates. The property has 14% remaining rental upside through unit renovations.
The continued gentrification of the surrounding area along with the value-add potential for a new owner to renovate remaining units and achieve superior future returns moving forward makes 845 South Kenmore an excellent acquisition opportunity.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 322 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 6 742 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.04 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 322 800 $ CAD |
| Prix par unité | 276 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.04 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 742 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 450 |
| 1+1 | 8 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5094-016-018 | Évaluation des bâtiments | 1 198 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 837 593 $ CAD | Évaluation totale | 3 036 022 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5094-016-018
Évaluation du terrain
1 837 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 198 429 $ CAD
Évaluation totale
3 036 022 $ CAD
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A Partially Renovated 12-Unit in Koreatown | 845 S Kenmore Ave
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