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845 Sullivan Ave 5 260 pi² Commerce de détail Immeuble South Windsor, CT 06074 4 048 816 $ CAD (769,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dairy Queen Grill & Chill operated by a multi-unit franchisee.
- Sale includes a former miniature golf course and batting cages. Can be redeveloped or reopened for additional income.
- Highway access; 3.6 miles, 10 minute to Interstate-84
- Brand new 20 year lease with rental increases.
- Excellent visibility in a high traffic area with over 14,500 vehicles per day on Sullivan Avenue
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity in South Windsor, CT
New England Retail Properties, Inc. has been exclusively tasked for the sale of the Diary Queen Grill & Chill and the additional land located at 845 Sullivan Ave, South Windsor, CT. This 2,620 sq. ft. asset sits on 3.4 acres on Sullivan Avenue, Rte. 194, which experiences over 14,500 vehicles per day.
As part of the property, there is a former miniature golf and batting cages, that consisted of approximately 1.7 acres of the total 3.4 acres. Presenting the opportunity for redevelopment or additional income.
Dairy Queen has been operating at this location since 2012. In April of 2026, a multi-unit operator has signed a brand new 20-year lease with 3% increases every year starting in year-3.
New England Retail Properties, Inc. has been exclusively tasked for the sale of the Diary Queen Grill & Chill and the additional land located at 845 Sullivan Ave, South Windsor, CT. This 2,620 sq. ft. asset sits on 3.4 acres on Sullivan Avenue, Rte. 194, which experiences over 14,500 vehicles per day.
As part of the property, there is a former miniature golf and batting cages, that consisted of approximately 1.7 acres of the total 3.4 acres. Presenting the opportunity for redevelopment or additional income.
Dairy Queen has been operating at this location since 2012. In April of 2026, a multi-unit operator has signed a brand new 20-year lease with 3% increases every year starting in year-3.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
5 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2013
Prix
4 048 816 $ CAD
Prix par pi²
769,74 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,40 AC
Zonage
C
Stationnement
81 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
71’ sur Sullivan Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SWIN-000100-000000-000042 | Évaluation des bâtiments | 483 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 336 742 $ CAD | Évaluation totale | 820 405 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SWIN-000100-000000-000042
Évaluation du terrain
336 742 $ CAD
Évaluation des bâtiments
483 664 $ CAD
Évaluation totale
820 405 $ CAD
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Présenté par
845 Sullivan Ave
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