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Lents Apartments Lents Apartments 8451-8463 SE Foster Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 1 709 538 $ CAD (244 220 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation Portland, OR 97266
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Faits saillants de l'investissement
- New Roof 2021
- Zoning CM3 in Key Lents Location
- New Siding and Exterior Paint 2016
Résumé de l'annonce
Discover a prime investment opportunity in Southeast Portland with this well-maintained 7-unit multifamily property located in the vibrant Lents neighborhood. Originally built in 1973, this property offers a balanced unit mix of three 2-bedroom apartments and four 1-bedroom apartments, appealing to a wide range of renters. Positioned conveniently along a major bus line, residents enjoy easy access to public transportation, local shops, dining, and neighborhood amenities, making it a desirable and accessible location. This asset offers investors solid financial performance, featuring a cap rate of 5.12 and an NOI of $9,137 per door. Priced competitively at $1,250,000, it presents an excellent balance of stable cash flow and long-term appreciation potential within one of Portland’s continually improving submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 709 538 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 244 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,12% | Taille du bâtiment | 6 558 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zonage | CM3 - The CM3 zone is a large-scale, commercial mixed-use zone intended for sites close to the Central City, in high-capacity transit station areas or town | ||
| Prix | 1 709 538 $ CAD |
| Prix par unité | 244 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 558 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zonage | CM3 - The CM3 zone is a large-scale, commercial mixed-use zone intended for sites close to the Central City, in high-capacity transit station areas or town |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 650 - 750 |
| 2+1 | 1 | - | 914 |
| 2+1.5 | 2 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R159034 | Évaluation totale | 442 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R159034
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
442 409 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lents Apartments Lents Apartments | 8451-8463 SE Foster Rd
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