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Avelaide 8451 Melrose Ave 1 326–2 910 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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FAITS SAILLANTS
- 75 pi de façade principale sur l'avenue Melrose
- Hauts plafonds et lumière naturelle
- Capacité de diviser l'espace à 1 500 à 3 000 pieds pieds pieds 2
- Co-location avec ALBA LA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 326 à 2 910 pi² | 12’ - 24’ | Négociable | 148,80 $ CAD/pi²/an 12,40 $ CAD/pi²/mois 433 015 $ CAD/an 36 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
75' ft of PRIME retail frontage on Melrose Avenue in between Melrose Place and La Cienega. The space has 12-24ft high ceiling, oversized window displays, and ability to demise in half. The building offers an open floor plan and has a co-tenancy with LA's new hottest restaurant ALBA. The location offers high exposure and heavy daytime foot traffic in one of Los Angeles’ most dynamic shopping destinations adjacent to significant fashion brands such as Glossier, Cult Gaia, Gucci, Restoration Hardware, Maison Margiela, and many more...
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’ - 24’
- 75 pi de façade principale sur l'avenue Melrose
- Capacité de diviser l'espace à 1 500 à 3 000 pieds pieds pieds 2
- Hauts plafonds et lumière naturelle
- Co-location avec ALBA LA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Alba
- Restaurant
- 1
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alba | Restaurant | 1 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 910 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 326 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 2 910 pi² |
| Min. divisible | 1 326 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
75 pi de façade commerciale PRIME sur l'avenue Melrose entre Melrose Place et La Cienega. L'espace est doté d'un plafond de 12 à 24 pieds de haut, de vitrages surdimensionnés et peut être réduit de moitié. L'immeuble offre un plan d'étage ouvert et dispose d'une colocation avec le nouveau restaurant le plus en vue de Los Angeles, ALBA. L'emplacement offre une exposition élevée et une forte circulation piétonnière pendant la journée dans l'une des destinations de shopping les plus dynamiques de Los Angeles à proximité de grandes marques de mode telles que Glossier, Cult Gaia, Gucci, Restoration Hardware, Maison Margiela et bien d'autres...
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Avelaide | 8451 Melrose Ave
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