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8452-8456 S Lafayette Ave 18 200 pi² Industriel Immeuble Chicago, IL 60620 3 489 800 $ CAD (191,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare expressway-fronting industrial site in Chatham
Positioned between CTA Red Line and Metra stations
Immediate access to Interstate 94 and key city arteries

Three drive-in doors and surface parking on 2.5 acres
Billboard generates $12,500 in annual passive income
Surrounded by retail, schools, and city infrastructure

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The site is in the Chatham community with frontage on the Dan Ryan Expressway. Industrial opportunities with expressway frontage are rare. With a population of 31,710, the community has a median household income at $33,000. The site is located between the CTA Red Line station and the Gresham Metral Rock Island station, both at 87th Street.

8452-8456 S. Lafayette, Chicago v2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 489 800 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 200 pi²
Prix par pi²	191,75 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	2,50 AC
Zonage	M2-2

Prix	3 489 800 $ CAD
Prix par pi²	191,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	18 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M2-2

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Cour

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CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (75)

Transit Score®

Excellent transport en commun (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 20-33-409-021-0000 20-33-409-022-0000 20-33-409-020-0000 20-33-409-019-0000	Évaluation des bâtiments	373 066 $ CAD
Évaluation du terrain	230 331 $ CAD	Évaluation totale	603 397 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

20-33-409-021-0000
20-33-409-022-0000
20-33-409-020-0000
20-33-409-019-0000

Évaluation du terrain

230 331 $ CAD

Évaluation des bâtiments

373 066 $ CAD

Évaluation totale

603 397 $ CAD

(224) 558-9655

CONTACTS

Mike Nardini
Nicole Mentone
CBRE, Inc.

ID d’inscription: 38181962
Date de mise sur le marché: 2025-10-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 8452-8456 S Lafayette Ave, Chicago, IL 60620

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