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RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN 8454 New Wilkinsville Rd 4 005 pi² Commerce de détail Immeuble Millington, TN 38053 4 404 302 $ CAD (1 099,70 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Garantie corporative | Plus de 7 ans | Augmentation prévue des loyers | Options de prolongation
Intersection signalisée et en coin dur | artère principale | Centres commerciaux à proximité | Excellente visibilité et accès

Location NNN absolue | Propriété simple à frais | Aucune responsabilité du propriétaire
Amortissement accéléré | Aucun état d'impôt sur le revenu

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement RaceWay louée à titre absolu par NNN, située à Millington, au Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.