8455 Creston Rd
Paso Robles, CA 93446
Golden Hills Farm · Terrain À vendre · 96,00 AC

**Golden Hills Farm** est une installation équestre de renom située dans le paisible paradis campagnard de Paso Robles, en Californie. Entourée de collines dorées parsemées de chênes et de terres agricoles irriguées, cette propriété de rêve pour les passionnés d’équitation s’étend sur environ 96 acres. Véritable utopie équestre, **Golden Hills Farm** dispose de nombreuses infrastructures, notamment plusieurs granges, trois arènes, et plus de 60 stalles, complétées par une résidence principale, des logements pour les employés du ranch, un bureau et un atelier. Les installations équestres comprennent également de nombreux abris pour chevaux et environ 22 acres de pâturages irrigués. Parmi les autres améliorations du site, on trouve une entrée récemment construite avec un aménagement paysager haut de gamme, des travaux de nivellement et des chemins de gravier, des clôtures croisées, une nouvelle arène extérieure en tuyaux, et quatre enclos pour bétail. L’eau est fournie par deux puits, et le ruisseau **HuerHuero** traverse la propriété en deux endroits. Environ 33,5 acres sont utilisés comme terres agricoles irriguées pour la production de cultures telles que le foin et la luzerne, destinées à une utilisation sur place. --- ### **EMPLACEMENT ET ACCÈS :** **Golden Hills Farm** est située à l’est de Paso Robles, au 8455 Creston Road, dans le comté de San Luis Obispo, en Californie. La propriété est accessible par le portail principal sur Feenstra Road, une route privée en terre longeant la limite nord. Un second portail sur Creston Road est également disponible, mais son utilisation est limitée. Les commerces, restaurants et divertissements se trouvent dans la ville de Paso Robles, à environ 10 miles à l’ouest. La petite communauté agricole de Creston, située à seulement 2 miles au sud-est, offre un bureau de poste, un petit magasin et des restaurants. L’aéroport municipal de Paso Robles est à environ 13 miles de route et propose des services tels que le ravitaillement, des vols charter et des options de transport terrestre. L’aéroport dispose également d’un centre pour jets privés et de hangars pour l’aviation générale. À environ 34 miles au sud, l’aéroport régional du comté de San Luis Obispo offre des vols commerciaux quotidiens vers des destinations comme Los Angeles, San Francisco, Las Vegas, Phoenix, Dallas, Denver et Seattle, avec des connexions nationales et internationales. --- ### **SUPERFICIE, ZONAGE ET TAXES :** **Golden Hills Farm** s’étend sur environ 96 acres, zonées **AG** et sous contrat Williamson Act. Ce contrat limite généralement l’utilisation des terres à des activités agricoles ou des espaces ouverts connexes, en échange de réductions d’impôts fonciers. [Cliquez ici pour en savoir plus.](#) Les taxes foncières pour 2024 s’élèvent à environ 18 650 $.* *À la conclusion de la vente, les taxes foncières seront réévaluées et pourraient changer. **APN :** 035-081-045 --- ### **EAU :** L’eau est fournie par deux puits : - Un puits domestique, produisant environ 19 gallons par minute, alimente les résidences et les chevaux. - Un puits d’irrigation, produisant environ 600 gallons par minute, pompe l’eau vers deux réservoirs de stockage (capacité combinée de 60 000 gallons), qui alimentent ensuite par gravité les pâturages et les terres agricoles via des arroseurs mobiles. Le puits d’irrigation a récemment été modernisé avec un système **VFD** (variateur de fréquence) permettant un contrôle automatique du moteur. Bien que le ruisseau **HuerHuero** traverse la propriété, il ne s’agit pas d’un cours d’eau de surface. Ce ruisseau souterrain s’écoule directement vers la rivière Salinas. [Cliquez ici pour plus d’informations sur le bassin versant du HuerHuero.](#) **Golden Hills Farm** se trouve dans le bassin d’eau souterraine de Paso Robles et est soumise aux réglementations actuelles sur les eaux souterraines, conformément à la loi **SGMA** (Sustainable Groundwater Management Act). Toute nouvelle production agricole irriguée ou toute expansion nécessite une autorisation de compensation agricole du comté. [Cliquez ici pour en savoir plus.](#) --- ### **OPÉRATIONS :** Historiquement, **Golden Hills Farm** a fonctionné comme centre d’entraînement équestre et lieu d’événements. Parmi les activités organisées, on compte des compétitions de tri de bétail, du dressage, des concours de saut, des cliniques, des expositions d’antiquités et des concours de Quarter Horses. Répartition des usages des terres : - 33,5± acres de terres agricoles irriguées - 22± acres de pâturages irrigués - 9± acres de pâturages non irrigués - 16,5± acres comprenant les infrastructures principales, les résidences et les installations équestres Les 15± acres restants incluent le corridor du ruisseau **HuerHuero**, qui borde les terres agricoles à l’est et à l’ouest, offrant des sentiers de randonnée équestres sur place. De plus, quatre têtes de bétail nourricier sont utilisées pour les opérations équestres, puis vendues pour l’abattage. Deux maisons sur la propriété sont louées, générant un revenu annuel d’environ 50 000 $. Toutes les maisons ont été approuvées comme locations de vacances à partir du 1er juin 2025. --- ### **AMÉLIORATIONS :** **Golden Hills Farm** bénéficie d’infrastructures équestres étendues, de plusieurs résidences et d’autres améliorations notables. #### **RÉSIDENCES :** La propriété comprend six habitations, dont une résidence principale, une maison d’hôtes, un studio et trois maisons préfabriquées utilisées comme logements pour les employés et bureaux. Chaque maison est équipée d’adoucisseurs d’eau et d’un système d’irrigation paysager. #### **INSTALLATIONS ÉQUESTRES :** En tant que centre d’entraînement équestre opérationnel, **Golden Hills Farm** dispose de plus de 60 stalles (dont 42 récemment construites) dans un cadre privé et pittoresque. Caractéristiques supplémentaires : - 22± acres de pâturages irrigués - 9± acres de pâturages non irrigués - Stations de lavage avec eau chaude et froide - 4 enclos pour bétail (50’ x 60’) #### **AUTRES AMÉLIORATIONS :** Parmi les autres améliorations, on trouve une entrée récemment construite avec un aménagement paysager haut de gamme, des chemins de gravier traversant toute la propriété, ainsi que des clôtures périmétriques et croisées. --- Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.